645 Avenue Champagneur

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo à Outremont (Montréal) est proposée au prix de 998 000 $. Sur la base de 41 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 787 000 $ à 887 000 $ (point médian 837 000 $). Affiché quelque 19.2 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Après 119 jours d'affichage (inscrite le 4 mai 2026), la durée sur le marché renforce le pouvoir de négociation de l'acheteur (marge indicative 4-7%).

Pour financer ce bien à 998 000 $, comptez une mise de fonds de 49 900 $ (5 %) et près de 4 994 $ par mois, ou 199 600 $ (20 %) pour environ 4 079 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 15 431 $ pour ce prix.

Le secteur de Outremont affiche un revenu médian des ménages de 62 800 $ et 29 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Description

Condo au coeur d'Outremont - Situé au sein d'un triplex, ce condo spacieux séduit par ses moulures d'époque, ses volumes généreux et ses espaces de vie chaleureux. Il comprend 3 chambres, avec la possibilité d'en aménager une quatrième selon vos besoins. Un espace de rangement est inclus. À quelques pas du métro Outremont, de nombreux parcs, d'écoles réputées, ainsi que des commerces et services de qualité des avenues Van Horne, Bernard et du Parc. Une vie de quartier prisée dans l'un des secteu

Données quartier

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