3481 Rue de Picardie

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale à Terrebonne est proposée au prix de 524 900 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 38 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 537 000 $ et 605 000 $ (médiane 571 000 $). Le prix demandé ressort environ 8.1 % sous cette fourchette — un écart qui peut signaler une opportunité, à valider avec un courtier OACIQ. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Fraîchement arrivée sur le marché (inscrite le 2 novembre 2026, 0 jour), la propriété affiche généralement un prix ferme à ce stade.

Côté financement, une acquisition à 524 900 $ suppose une mise de fonds de 26 245 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 2 626 $ — ou 104 980 $ (20 %), soit environ 2 145 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 5 984 $ pour ce prix.

Dans le quartier Terrebonne, on dénombre actuellement 193 propriétés en vente et 216 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Description

Une belle opportunité à saisir dans le secteur prisé de Saint-Louis/Hauteville à Terrebonne! Située sur une rue paisible, au coeur d'un quartier familial, cette propriété propose 3 chambres à coucher, dont 2 au rez-de-chaussée, ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé offrant une belle polyvalence. À l'extérieur, profitez d'un terrain clôturé et paysager, parfait pour vos moments de détente. Le revêtement de la toiture a été refait en 2026 et l'emplacement est idéal, à proximité des écoles, parc

Estimer la valeur

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