1508 Avenue Victoria

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 800 000 $, ce terrain se situe à Greenfield Park (Longueuil). Sur la base de 50 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 502 000 $ à 566 000 $ (point médian 534 000 $). Affiché quelque 49.8 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Après 112 jours d'affichage (inscrite le 15 juin 2026), la durée sur le marché renforce le pouvoir de négociation de l'acheteur (marge indicative 4-7%).

Pour financer ce bien à 800 000 $, comptez une mise de fonds de 40 000 $ (5 %) et près de 4 003 $ par mois, ou 160 000 $ (20 %) pour environ 3 270 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 11 471 $ pour ce prix.

Le marché de Greenfield Park affiche en ce moment 81 inscriptions actives et 58 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Greenfield Park : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

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