4444 Rue Sherbrooke Ouest

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 699 000 $, ce condo se situe à Westmount. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 12 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 1 205 000 $ et 1 359 000 $ (médiane 1 282 000 $). Le prix demandé ressort environ 45.5 % sous cette fourchette — un écart qui peut signaler une opportunité, à valider avec un courtier OACIQ. Indice de confiance de l'estimation : élevée.

Fraîchement arrivée sur le marché (inscrite le 22 juin 2026, 0 jour), la propriété affiche généralement un prix ferme à ce stade.

Côté financement, une acquisition à 699 000 $ suppose une mise de fonds de 34 950 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 3 498 $ — ou 139 800 $ (20 %), soit environ 2 857 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 9 451 $ pour ce prix.

Dans le quartier Westmount, on dénombre actuellement 17 propriétés en vente et 96 vendues récemment, traduisant un marché très actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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