1285 Rue de Gênes

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale, située à Fabreville (Laval), est affichée à 624 900 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 35 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 588 000 $ et 663 000 $ (médiane 625 000 $). Le prix demandé est aligné sur notre estimation (écart de 0 %), signe d'un positionnement cohérent avec le marché local. Indice de confiance de l'estimation : élevée.

Fraîchement arrivée sur le marché (inscrite le 3 août 2026, 0 jour), la propriété affiche généralement un prix ferme à ce stade.

Côté financement, une acquisition à 624 900 $ suppose une mise de fonds de 31 245 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 3 127 $ — ou 124 980 $ (20 %), soit environ 2 554 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 7 969 $ pour ce prix.

Dans le quartier Fabreville, on dénombre actuellement 11 propriétés en vente et 53 vendues récemment, traduisant un marché très actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Fabreville : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

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