Marché maison à Westmount — juin 2026
Analyse basée sur 13 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Westmount
En juin 2026, le marché résidentiel du secteur affiche une activité mesurée avec 13 transactions enregistrées au cours de la période observée. Le prix médian s'établit à 1 940 000 $, tandis que le prix moyen atteint 2 194 654 $. Ce quartier se positionne 13,8 % en dessous de la médiane de l'ensemble de la ville de Westmount, qui s'élève à 2 250 000 $ selon les données sur 12 mois glissants portant sur 164 ventes. Cette différence de prix reflète une certaine segmentation au sein du marché westmontois. Sur les six mois précédents, le prix médian du secteur a connu une baisse de 16,8 %, ce qui témoigne d'une correction notable du marché local comparativement aux périodes antérieures. Le délai de vente moyen constaté est de 84 jours, un indicateur qui révèle un marché où l'écoulement des propriétés s'effectue à un rythme modéré. Ce délai suggère que les vendeurs disposent d'un temps raisonnable pour commercialiser leurs biens, sans pression extrême, tandis que les acheteurs bénéficient d'un choix suffisant pour examiner les occasions disponibles. L'analyse du ratio prix de vente sur prix demandé, établi à 0,973 sur les 13 ventes documentées, indique que les propriétés se sont vendues légèrement en dessous du prix annoncé. Ce ratio témoigne d'un équilibre favorable aux acheteurs, qui ont disposé d'une marge de négociation lors de la finalisation des transactions. Le parc immobilier du secteur est caractérisé exclusivement par des bâtiments antérieurs à 1980, l'ensemble des 13 ventes portant sur cette catégorie. Cette composition reflète le caractère patrimonial du secteur et implique des propriétés dont l'âge et les caractéristiques architecturales constituent des éléments centraux de leur profil. Parmi les 13 transactions documentées, 62 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette proportion demeure une donnée pertinente dans la diligence raisonnable que tout acheteur doit exercer, en procédant notamment à des inspections et des vérifications d'usage adaptées à l'âge et à l'état de la propriété envisagée. Pour l'acheteur, cette configuration offre un accès à des propriétés anciennes établies dans un secteur recherché avec une certaine flexibilité négociatrice. Pour le vendeur, l'environnement actuel demande une stratégie de commercialisation réaliste, compte tenu du délai d'écoulement et du contexte de marché. Pour affiner votre compréhension du marché et estimer la valeur d'une propriété spécifique dans ce secteur, utilisez un estimateur immobilier adapté aux données actuelles de Westmount.