Marché maison à Westmount — mars 2026
Analyse basée sur 17 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Westmount
En mars 2026, le marché des maisons à Westmount enregistre 17 transactions, avec un prix médian de 1 800 000 $. Ce secteur se positionne 18,2 % en dessous de la médiane observée sur l'ensemble de la ville de Westmount au cours des douze derniers mois, laquelle s'établit à 2 200 000 $. Cette différence tarifaire suggère une segmentation nette au sein du marché westmountois. Il est à noter que sur les douze mois glissants, 162 ventes ont été enregistrées dans l'ensemble de la ville, tandis que le mois de mars compte à lui seul 17 transactions, ce qui illustre une activité concentrée bien que modérée. Le délai de vente moyen observe 78 jours, un indicateur qui reflète un rythme d'écoulement modéré. Cette durée suggère ni une absorption très rapide du stock ni une stagnation, mais plutôt un marché où les propriétés trouvent un acheteur à un rythme régulier, laissant aux vendeurs et aux acheteurs un temps de négociation raisonnable. Le ratio prix de vente sur prix demandé s'établit en moyenne à 0,976 pour les 17 ventes documentées du mois, ce qui indique que les propriétés se sont vendues légèrement sous le prix annoncé. Ce chiffre révèle un léger avantage aux acheteurs dans les négociations de mars 2026. Le profil du bâti de ce secteur est entièrement constitué de maisons construites avant 1980. Cette homogénéité de la période de construction caractérise un marché centré sur le patrimoine immobilier établi, sans contribution de constructions récentes. On observe que 59 % des ventes, sur les 17 transactions documentées, ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette proportion reflète une pratique courante d'inspection et de vérification d'usage que les acheteurs doivent intégrer à leur diligence raisonnable lors de l'acquisition. Pour l'acheteur, ce secteur offre une opportunité d'accès à des propriétés établies à un prix médian inférieur à celui de l'ensemble de la ville. Pour le vendeur, le délai de vente modéré et le ratio légèrement défavorable signalent un environnement où la patience et l'ajustement tarifaire peuvent être nécessaires. Pour affiner votre compréhension du marché et obtenir une évaluation personnalisée de votre bien ou de vos objectifs d'acquisition, nous vous invitons à consulter notre estimateur immobilier.