Marché maison à Westmount — juin 2025
Analyse basée sur 13 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Westmount
En juin 2025, le marché des maisons à Westmount a enregistré 13 transactions, avec un prix médian de 2 175 000 $. Ce niveau positionne le quartier à 3,3 % en dessous de la médiane observée sur l'ensemble de la ville de Westmount sur les douze derniers mois, qui s'établit à 2 250 000 $. Le prix moyen sur ces 13 ventes s'élève à 2 266 154 $. Sur la période de six mois précédente, le prix médian du quartier a connu une baisse de 5,3 %, reflétant une inflexion du marché local. Le délai de vente moyen atteint 86 jours, ce qui indique un rythme d'écoulement mesuré et une période de commercialisation modérée pour ce segment de marché. Sur les 13 ventes documentées, le ratio prix de vente sur prix demandé moyenne s'établit à 0,953. Ce coefficient inférieur à 1 signale que les propriétés se sont vendues en dessous de leur prix demandé, révélant un rapport de force favorable aux acheteurs, du moins sur ce petit échantillon de transactions. Le profil du bâti est dominé par les propriétés anciennes. Parmi les 12 ventes pour lesquelles la période de construction est connue, 92 % datent d'avant 1980, tandis que 8 % ont été construites entre 1980 et 2010. Aucune construction postérieure à 2010 n'a été transigée durant cette période. Parmi les 13 ventes enregistrées, 54 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette proportion reflète une pratique ordinaire de diligence de l'acheteur, qui inclut inspection professionnelle et vérifications d'usage avant engagement final. Pour l'acheteur, cette configuration de marché offre une fenêtre de négociation où les prix affichés laissent généralement place à la discussion. Pour le vendeur, la durée de commercialisation et la dynamique des prix soulignent l'importance de fixer une stratégie d'offre réaliste et compétitive. Afin d'affiner votre compréhension du marché à Westmount ou d'estimer la valeur d'une propriété spécifique, l'outil d'estimation en ligne demeure un ressource utile pour explorer les conditions locales actuelles.