Marché maison à Westmount — mai 2025
Analyse basée sur 16 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Westmount
En mai 2025, le marché résidentiel de Westmount a enregistré 16 ventes, avec un prix médian de 2 550 000 $. Ce niveau situe le quartier à 11,2 % au-dessus de la médiane de l'ensemble de la ville de Westmount, qui s'établit à 2 293 500 $ sur un cycle de 12 mois glissants comptabilisant 66 transactions. Cette différence de prix témoigne d'une certaine segmentation au sein de la municipalité, le quartier en question attirant des transactions dans le haut de gamme résidentiel. Le délai de vente moyen s'élève à 80 jours, reflétant un rythme d'écoulement modéré. Ce délai suggère un marché ni tendu ni langoureux, où les biens trouvent preneurs sans urgence particulière, tout en ne restant pas longtemps en vitrine. Les vendeurs peuvent compter sur une exposition suffisante, tandis que les acheteurs bénéficient d'un choix non négligeable au cours de la période considérée. Parmi les 16 ventes documentées de mai 2025, le ratio prix de vente sur prix demandé moyen ressort à 0,965. Ce coefficient, inférieur à 1, indique que les acquéreurs ont généralement obtenu une concession par rapport à la mise en demande initiale. Bien que limité en ampleur, ce pattern suggère un léger avantage aux acheteurs dans les négociations, au moins sur ce petit effectif de transactions. L'ensemble du bâti vendu en mai 2025 date d'avant 1980. Cette homogénéité du profil ancien des immeubles reflète la nature historique du quartier, où le parc résidentiel demeure dominé par des maisons de caractère bâties durant le siècle dernier. Aucune transaction n'a porté sur des constructions plus récentes. Au cours de cette période, 44 % des ventes ont été conclues sans garantie légale de qualité. Ce type de transaction s'inscrit dans les pratiques courantes du marché résidentiel québécois et invite l'acheteur à conduire avec soin les inspections et vérifications habituelles avant de finaliser son acquisition. Pour l'acheteur, ce marché offre une fenêtre de négociation modérée et stable. Pour le vendeur, un délai de trois mois environ demeure raisonnable avant de boucler une transaction. Consultez l'estimateur pour affiner votre compréhension des valeurs à Westmount et explorer les variations sectorielles.