Marché maison à Westmount — avril 2025
Analyse basée sur 14 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Westmount
En avril 2025, le marché des maisons à Westmount s'est caractérisé par 14 transactions enregistrées, avec un prix médian de 2 199 000 $. Ce prix place ce segment 3,6 % en dessous de la médiane observée sur l'ensemble de la ville de Westmount au cours des douze derniers mois, qui s'établit à 2 281 000 $ sur la base de 50 ventes. Cette différence suggest une certaine variation selon les quartiers ou les caractéristiques des propriétés, tout en confirmant que les maisons transigées en avril restent ancrées dans la gamme de prix typique du marché westmontais. Le délai de vente moyen s'est élevé à 126 jours en avril, un indicateur qui reflète un rythme d'écoulement modéré. Cette durée suggère que les propriétés ont disposé d'un laps de temps substantiel avant de trouver acquéreur, dénotant un marché où la négociation entre parties a conservé son poids et où les vendeurs n'ont pas exercé de domination marquée sur les acheteurs. Concernant le rapport de force, le ratio prix de vente sur prix demandé moyen s'est établi à 0,941 sur les 14 ventes documentées, ce qui signifie que les propriétés se sont vendues en moyenne à 94,1 % du prix affiché. Ce résultat indique un marché où les acheteurs ont disposé d'une marge de négociation, les transactions étant conclues légèrement en dessous des attentes initiales des vendeurs. Le profil du bâti révèle une uniformité remarquable : 100 % des propriétés transigées en avril ont été construites avant 1980, tandis qu'aucune maison édifiée entre 1980 et 2010, ni après 2010, n'a figuré parmi les ventes du mois. Westmount affiche donc un caractère patrimoine prononcé, où le marché des maisons reste dominé par des immeubles établis depuis plusieurs décennies. En outre, 29 % des ventes conclues en avril ont porté sur des propriétés sans garantie légale de qualité. Cette proportion est un élément courant du marché résidentiel, et elle appelle de la part de l'acheteur les diligences habituelles : inspection professionnelle, vérifications d'usage et évaluations spécialisées. Pour l'acheteur, cette réalité exige une préparation minutieuse et du conseil avisé. Pour le vendeur, elle confirme la nécessité de documenter l'état des lieux et de rendre la transaction transparente. Pour affiner votre compréhension du marché et estimer la valeur d'une propriété spécifique à Westmount, consultez un estimateur immobilier local qui saura contextualiser ces données.