Marché maison à Westmount — février 2025
Analyse basée sur 13 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Westmount
En février 2025, le marché de la maison à Westmount enregistre 13 transactions, avec un prix médian de 2 290 000 $. Ce niveau positionne ce secteur légèrement en retrait par rapport à l'ensemble de la ville de Westmount, où la médiane sur 12 mois glissants atteint 2 293 500 $, soit un écart de -0,2 %. Ce positionnement très proche de la moyenne municipale reflète une certaine homogénéité des valeurs au sein de Westmount, bien que l'effectif réduit des ventes documentées en février invite à considérer ces chiffres avec une certaine prudence dans leur interprétation. Sur les 13 ventes enregistrées, le ratio prix de vente divisé par prix demandé ressort à 0,946. Ce coefficient inférieur à l'unité, observé sur les ventes documentées, indique que les propriétés se sont globalement conclues légèrement sous le prix affiché. Cette dynamique suggère un marché équilibré où les vendeurs ne disposent pas d'un avantage décisif de négociation et où les acheteurs conservent une certaine latitude dans leurs offres. Le profil du bâti révèle une nette prédominance de l'ancien : 92 % des 13 propriétés vendues ont été construites avant 1980, tandis que 8 % datent de la période 1980-2010. Aucune construction postérieure à 2010 n'apparaît dans ce panel, ce qui souligne le caractère très établi et patrimonial du secteur, caractéristique historique de Westmount. Parmi les ventes documentées, 46 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette situation est courante dans les marchés immobiliers matures et n'appelle pas de préoccupation particulière ; elle invite simplement l'acheteur à exercer ses diligences habituelles, notamment inspection visuelle et vérifications d'usage, afin d'assurer sa satisfaction avant signature. Pour l'acheteur, cette configuration demeure compatible avec une acquisition sécurisée dès lors que les étapes préalables à l'engagement sont menées avec sérieux. Pour le vendeur, cette proportion reflète une dynamique standard, où le prix convenu intègre les conditions de vente acceptées par les deux parties. Vous souhaitez affiner votre compréhension du marché à Westmount ? Consultez notre estimateur pour explorer les valeurs actuelles dans ce secteur.