Marché maison à Vimont — février 2025
Analyse basée sur 8 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Vimont
En février 2025, le marché résidentiel de Vimont enregistre 8 transactions, avec un prix médian de 937 500 $. Ce niveau positionne le quartier 4,1 % au-dessus de la médiane observée sur l'ensemble de la ville de Laval, qui s'établit à 900 950 $ selon les 101 ventes documentées sur douze mois glissants. Cette différence révèle que Vimont demeure un secteur où les acheteurs consentent à payer une prime par rapport à la moyenne lavalloise, reflétant probablement des caractéristiques spécifiques du quartier ou une demande locale soutenue. Sur la base des 8 ventes documentées en février 2025, le ratio prix de vente sur prix demandé atteint 0,969, indiquant que les propriétés se sont négociées légèrement en dessous de leur prix demandé initial. Ce ratio suggère un équilibre modéré sur le marché, où les vendeurs conservent une certaine assise mais où les acheteurs disposent aussi d'une marge de négociation. Il convient toutefois de noter que ce signal repose sur un effectif restreint et que l'interprétation doit tenir compte de ce petit volume. Le parc bâti de Vimont s'avère dominé par les maisons construites entre 1980 et 2010, qui représentent 88 % des transactions observées, tandis que 13 % des ventes concernent des constructions postérieures à 2010. Cette répartition confirme que Vimont est avant tout un quartier de maisons de facture intermédiaire, caractérisé par un bâti relativement moderne sans être récent. Parmi les 8 transactions, 13 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Ce type de transaction ne constitue qu'un élément normal de diligence : l'acheteur est invité à faire valider l'état général du bien par une inspection professionnelle et à vérifier ses conditions d'usage. Pour l'acheteur, Vimont offre un accès à des résidences établies dans un contexte où la négociation reste possible. Pour le vendeur, la prime de 4,1 % par rapport à la médiane lavalloise reflète une demande suffisamment soutenue pour soutenir les prix. Affinez votre connaissance du marché de Vimont en utilisant un estimateur résidentiel pour simuler la valeur de votre propriété ou de celle qui vous intéresse.