Marché condo à Vimont — mai 2025
Analyse basée sur 8 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Vimont
Le marché du condo à Vimont en mai 2025 affiche une activité modérée avec huit transactions enregistrées. Le prix médian s'établit à 366 650 $, positionnant le quartier à 9,5 % en dessous de la médiane observée sur l'ensemble de la ville de Laval, qui atteint 405 000 $. Cette différence de prix illustre une certaine accessibilité relative du secteur comparativement au marché lavallois global, où 173 ventes ont été documentées sur douze mois glissants. Le délai de vente moyen dans le quartier s'établit à 72 jours, un indicateur du rythme auquel les propriétés trouvent acheteur. Ce délai reflète un marché d'absorption régulier, ni particulièrement rapide ni difficile, suggérant un équilibre modéré entre l'offre et la demande locale. Sur les huit ventes documentées, le ratio prix de vente par rapport au prix demandé moyen atteint 0,981, ce qui signifie que les transactions se sont généralement conclues légèrement en dessous du prix annoncé. Ce ratio révèle un léger avantage aux acheteurs dans les négociations finales, bien que la marge demeure étroite. Le profil du bâti de Vimont se caractérise par un parc immobilier relativement récent et homogène. Parmi les huit ventes analysées, 88 % des condos ont été construits entre 1980 et 2010, tandis que 13 % datent de l'après-2010. Aucune vente n'a porté sur un immeuble d'avant 1980, indiquant l'absence de stock ancien dans cet échantillon. Par ailleurs, 13 % des ventes documentées se sont conclues sans garantie légale de qualité, une situation qui relève de la diligence raisonnable habituelle pour l'acheteur et justifie l'importance des inspections et des vérifications d'usage préalables à toute acquisition. Pour l'acheteur, Vimont offre une alternative à prix inférieur à la médiane lavalloise avec un parc majoritairement construit entre 1980 et 2010. Pour le vendeur, le marché impose des négociations serrées et un délai modéré à anticiper dans la planification de la vente. Pour affiner votre compréhension du marché local et obtenir une estimation personnalisée, consultez notre estimateur en ligne.