Marché condo à Ville-Marie — décembre 2025
Analyse basée sur 9 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Ville-Marie
En décembre 2025, le marché condo à Ville-Marie enregistre neuf transactions, un volume modeste qui reflète la période hivernale typique du secteur. Le prix médian ressort à 1 260 000 $, positionnant Ville-Marie nettement au-dessus de la moyenne montréalaise : les condos du quartier se vendent 125,0 % plus cher que la médiane de Montréal, établie à 560 000 $ sur les douze derniers mois. Cette écart substantiel traduit l'attrait durable du quartier et son profil de marché haut de gamme, où les propriétés commandent une prime importante par rapport à l'ensemble de l'île. Le délai de vente moyen atteint 136 jours, un indicateur du rythme d'écoulement qui suggère un marché où les acheteurs potentiels prennent le temps nécessaire avant de conclure, sans urgence marquée de part et d'autre. Cette durée reflète le cycle habituel d'un marché équilibré, où les vendeurs et acheteurs ajustent leurs attentes dans une dynamique sans tensions extrêmes. Du point de vue du profil constructif, le bâti de Ville-Marie présente une composition diversifiée. Parmi les neuf ventes documentées, 56 % portent sur des immeubles érigés entre 1980 et 2010, segment dominant du marché. Les condos construits après 2010 représentent 33 % des transactions, tandis que les bâtiments d'avant 1980 comptent pour 11 %. Cette répartition montre un marché où les unités de facture plus récente et contemporaine côtoient les résidences anciennes rénovées, offrant aux acheteurs une variété de choix. En examinant les conditions de vente, 11 % des transactions conclues sur neuf ventes documentées ont été réalisées sans garantie légale de qualité. Cette situation est courante dans les transactions immobilières et relève de la diligence normale : les acheteurs doivent mener inspection professionnelle et vérifications d'usage avant de finaliser leur acquisition, pratique légitime et protectrice. Pour l'acheteur, Ville-Marie offre un secteur établi où la composition du bâti permet de trouver des profils variés adaptés à différents budgets haut de gamme. Pour le vendeur, le prix médian observé et le délai de commercialisation reflètent un marché où la qualité du bien et sa localisation demeurent des facteurs déterminants. Vous souhaitez mieux comprendre la valeur d'une propriété précise à Ville-Marie ? L'estimateur en ligne vous permettra d'affiner votre analyse en fonction des caractéristiques spécifiques de chaque condo.