Marché condo à Ville-Marie — novembre 2025
Analyse basée sur 16 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Ville-Marie
En novembre 2025, le marché des condos à Ville-Marie s'appuie sur 16 transactions enregistrées, avec un prix médian de 990 000 $. Cette médiane positionne le quartier nettement au-dessus de l'ensemble de Montréal, où la médiane sur 12 mois glissants atteint 565 000 $ : Ville-Marie affiche ainsi un écart de 75,2 % supérieur à la moyenne montréalaise. Ce positionnement reflète le caractère haut de gamme du quartier et son attrait auprès d'une clientèle particulière, tandis que le prix moyen observé est de 1 163 069 $, indiquant une certaine dispersion vers le haut dans l'éventail des prix. Le délai de vente moyen enregistré pour novembre 2025 s'établit à 155 jours, ce qui traduit un rythme d'écoulement modéré. Cette durée suggère que les propriétés mettent un temps non négligeable à trouver preneur, reflétant un marché où les vendeurs doivent composer avec des conditions de vente qui ne permettent pas une liquidation rapide des stocks. Sur le plan de la composition du bâti, les 16 ventes se répartissent entre trois périodes de construction : 19 % d'immeubles antérieurs à 1980, 38 % d'immeubles construits entre 1980 et 2010, et 44 % d'immeubles postérieurs à 2010. Ce profil montre une prédominance des constructions récentes et contemporaines, avec un tiers des ventes portant sur des bâtiments du dernier cycle de développement du quartier. La part des immeubles plus anciens demeure minoritaire mais non négligeable. Parmi les 16 ventes documentées, aucune n'a été conclue sans garantie légale de qualité, ce qui signifie que l'ensemble des achéteurs ont bénéficié de la couverture contractuelle standard. Comme dans toute transaction immobilière, les acquéreurs maintiennent bien sûr la responsabilité d'effectuer inspections et vérifications approfondies selon leur diligence habituelle. Pour les acquéreurs, Ville-Marie demeure un choix d'investissement dans un quartier de prestige, moyennant une exposition à un délai de commercialisation substantiel. Pour les vendeurs, cet environnement exige une préparation minutieuse et une stratégie de mise en marché adaptée à la base restreinte d'acheteurs potentiels dans cette gamme de prix. Consultez notre estimateur pour affiner votre compréhension de la valeur d'une propriété spécifique à Ville-Marie.