Marché condo à Ville-Marie — juin 2025
Analyse basée sur 14 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Ville-Marie
En juin 2025, le marché condo à Ville-Marie affiche une activité modérée avec 14 transactions enregistrées. Le prix médian ressort à 945 250 $, positionnant le quartier comme un secteur nettement plus cher que l'ensemble de Montréal, où la médiane condo sur 12 mois glissants s'établit à 563 500 $. Cette différence de 67,7 % illustre le prestige et la demande particulière que génère Ville-Marie dans le portefeuille immobilier montréalais, en raison de sa localisation centrale, de sa mixité résidentielle et commerciale, et de l'offre architecturale variée qu'il propose. Le délai de vente moyen enregistré est de 80 jours, reflétant un rythme d'écoulement régulier. Cette durée suggère un marché où les acheteurs et vendeurs trouvent un équilibre : les propriétés ne s'écoulent ni précipitamment ni très lentement, ce qui correspond à un environnement de marché stable où les négociations se nouent sans tension majeure. Sur le plan du bâti, la répartition par période de construction révèle une diversité intéressante. Les immeubles antérieurs à 1980 représentent 31 % des ventes documentées, tandis que ceux construits entre 1980 et 2010 forment également 31 %. Les constructions plus récentes, postérieures à 2010, dominent avec 38 % des transactions. Ce profil montre que Ville-Marie attire des acheteurs intéressés par des produits neufs ou contemporains, bien que l'offre patrimoniale conserve une place substantielle dans les échanges. Au chapitre des conditions de vente, 14 % des ventes documentées ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette situation relève d'une diligence normale dans un processus d'acquisition immobilière : tout acheteur est encouragé à procéder aux inspections et vérifications d'usage qui lui conviennent, quelles que soient les conditions formelles de la transaction. Pour les acheteurs, Ville-Marie demeure un secteur d'intérêt majeur où la patience et la préparation financière restent de mise. Pour les vendeurs, le délai de 80 jours indique que le quartier offre des possibilités de réalisation, sans toutefois garantir une vente rapide. Vous souhaitez affiner votre compréhension du marché ou évaluer une propriété? Notre estimateur vous permet d'explorer les valeurs en fonction de caractéristiques précises et des données actuelles du secteur.