Marché plex à Verdun — février 2026
Analyse basée sur 5 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : plex à Verdun
En février 2026, le marché du plex à Verdun/Île-des-Sœurs enregistre une activité modérée avec cinq transactions documentées. Le prix médian s'établit à 1 125 000 $, positionnant le quartier à 5,0 % sous la médiane montréalaise, qui atteint 1 183 750 $ sur la base d'un échantillon de 461 ventes sur douze mois glissants. Cette différence de prix souligne une certaine accessibilité relative du secteur par rapport à l'ensemble du marché montréalais du plex. Le prix moyen des cinq transactions s'élève à 1 205 600 $, reflétant une légère variation autour de la médiane. Le délai de vente moyen observé est de 78 jours, traduisant un rythme d'écoulement standard pour ce type de bien sur le marché montréalais. Ce délai indique un marché en équilibre, où ni l'urgence ni la stagnation ne caractérisent les échanges. Le profil du bâti du quartier ressort homogène : l'intégralité des cinq propriétés étudiées ont été construites avant 1980. Cette composition ancienne du secteur mérite attention de la part des acquéreurs, qui voudront approfondir leur compréhension de l'état des structures porteuses, des systèmes mécaniques et de toute rénovation antérieure. Au cours de la période considérée, 40 % des transactions, soit deux des cinq ventes documentées, ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette modalité, qui transfère au nouvel propriétaire la responsabilité de vérifier l'état du bien, s'inscrit dans la pratique courante du marché immobilier québécois. Elle invite l'acheteur à conduire les inspections et les vérifications qui lui permettront de bien cerner la condition réelle du plex avant engagement. Pour l'acquéreur potentiel, les prix du quartier offrent un accès légèrement favorable comparé à la métropole. Pour le vendeur, l'horizon de commercialisation se situe dans une fourchette raisonnable, compatible avec une stratégie de mise en marché classique. Vous souhaitez affiner votre compréhension du marché du plex dans ce secteur ou estimer la valeur d'une propriété ? L'estimateur en ligne vous permettra de progresser dans votre réflexion en fonction de caractéristiques spécifiques.