Marché maison à Verdun — juin 2026
Analyse basée sur 9 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Verdun
Le marché résidentiel de Verdun/Île-des-Sœurs enregistrait neuf transactions en juin 2026, pour un prix médian de 1 325 000 $. Ce niveau de prix positionne le quartier nettement au-dessus de la moyenne montréalaise : l'écart du prix médian atteint +47,2 % par rapport à l'ensemble de Montréal, où la médiane s'établissait à 900 000 $ sur une base de 2 004 transactions mesurées sur douze mois glissants. Cette survaleur reflète l'attrait particulier du secteur auprès des acheteurs et son statut dans la hiérarchie résidentielle montréalaise. L'écoulement des propriétés s'opérait à un rythme mesuré, avec un délai de vente moyen de 57 jours. Cette durée indique un marché ni particulièrement dynamique ni stagnant : les vendeurs disposaient d'un laps de temps confortable pour trouver preneur, suggérant une relative stabilité des conditions de négociation et une demande suffisamment présente pour absorber l'offre sans urgence excessive. Sur le plan du rapport de force entre acheteurs et vendeurs, le ratio prix de vente sur prix demandé ressortait à 0,973 pour les neuf ventes documentées. Ce coefficient inférieur à 1,0 indique que les propriétés se sont vendues en moyenne légèrement en deçà de leur prix affiché, signe d'un léger avantage négociatif aux acheteurs au cours de cette période. Le profil du bâti reflète une majorité de constructions datant de 1980 à 2010, qui représentaient 56 % des neuf ventes, tandis que 44 % antérieures à 1980 complètent l'offre. Aucune transaction n'a porté sur un immeuble construit après 2010, ce qui confirme le caractère établi du secteur, largement composé de résidences d'âge intermédiaire à ancien. Parmi les ventes documentées, 44 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Ce taux est un élément de diligence habituel pour tout acheteur, qui doit adapter ses vérifications et inspections en fonction de cette caractéristique contractuelle, une pratique courante dans les transactions immobilières. Pour l'acheteur, ce marché offre une stabilité relative avec une légère marge négociatrice. Pour le vendeur, le délai de 57 jours souligne l'importance d'une mise en marché soignée dans un contexte compétitif. Pour affiner votre compréhension du marché et obtenir des estimations personnalisées, consultez l'estimateur immobilier adapté à votre profil et à votre propriété.