Marché maison à Verdun — octobre 2025
Analyse basée sur 9 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Verdun
En octobre 2025, le secteur Verdun/Île-des-Soeurs a enregistré 9 transactions de maisons, pour un prix médian de 1 100 000 $. Ce niveau positionne le quartier nettement au-dessus de la moyenne montréalaise, où la médiane des 1 381 ventes documentées sur les douze derniers mois s'établit à 820 000 $. Ainsi, les propriétés du quartier se négocient à 34,1 % au-dessus du prix médian de l'ensemble de Montréal, reflétant l'attrait durable de ces secteurs proches de l'eau et bien desservis. Le délai de vente moyen observé dans le quartier atteint 46 jours. Ce rythme d'écoulement suggère un marché ni précipité ni stagnant, où vendeurs et acheteurs disposent de temps raisonnable pour négocier et finaliser leurs transactions. Un tel délai traduit généralement un équilibre fonctionnel entre offre et demande. Le profil du bâti révèle une prédominance d'anciennes constructions. Parmi les 9 transactions documentées, 56 % portent sur des maisons édifiées avant 1980, tandis que 44 % datent de la période 1980–2010. Aucune vente récente d'une propriété construite après 2010 n'a été enregistrée en octobre. Cette composition traduit un parc largement composé d'immeubles de caractère ou d'âge intermédiaire, susceptibles d'exiger une connaissance fine de leur état et de leurs systèmes avant achat. Au cours du mois documenté, un tiers des ventes (33 % des 9 transactions) ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette part est un élément de diligence habituel dans l'acquisition immobilière, incitant l'acheteur à effectuer ses inspections et vérifications d'usage afin d'évaluer les conditions réelles de la propriété. L'absence de cette garantie n'est pas anormale et renforce simplement l'importance d'une évaluation approfondie avant signature. Pour l'acheteur, ce secteur demeure attractif malgré une médiane élevée, avec un accès à des propriétés dans un contexte de délais raisonnables. Pour le vendeur, le positionnement 34,1 % au-dessus de Montréal témoigne de la valeur maintenue du quartier sur la durée. Affinez votre compréhension du marché local en utilisant l'estimateur interactif, qui vous permettra d'explorer les variations selon les caractéristiques spécifiques de votre projet.