Marché maison à Verdun — août 2025
Analyse basée sur 8 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Verdun
En août 2025, le marché résidentiel de Verdun/Île-des-Sœurs demeure un secteur haut de gamme dans l'agglomération montréalaise. Sur cette période, huit ventes ont été enregistrées, avec un prix médian de 1 460 000 $. Cette valeur positionne le quartier à 77,0 % au-dessus de la médiane montréalaise, établie à 825 000 $ sur la base de 1 030 transactions glissantes sur douze mois. Cette différence significative reflète l'attrait persistant du secteur et le profil socioéconomique de sa clientèle acheteur. Le délai de vente moyen observé s'établit à 67 jours, un indicateur qui témoigne d'un marché en mouvement régulier. Cette durée suggère que les propriétés trouvent preneurs dans un laps de temps modéré, ni exceptionnellement rapide ni particulièrement lent, ce qui indique un équilibre général entre l'offre et la demande pour cette gamme de prix. Quant au profil du bâti transigé, la répartition des huit ventes documentées montre une majorité de propriétés érigées entre 1980 et 2010, représentant 75 % des transactions. Le reste se partage entre des maisons antérieures à 1980 (13 %) et des constructions plus récentes, postérieures à 2010 (13 %). Cette composition révèle un parc dominé par l'immobilier d'âge moyen à mature, typique des quartiers établis montréalais. Parmi les huit ventes documentées, aucune n'a été conclue sans garantie légale de qualité. Cette information est pertinente pour tout acheteur potentiel, qui doit naturellement mener ses propres vérifications — inspections techniques, recherches d'usage antérieur — avant toute acquisition, pratique courante de diligence raisonnable. Pour l'acheteur, ce marché demande une évaluation minutieuse des propriétés avant engagement, compte tenu du niveau de prix. Pour le vendeur, cette dynamique présente une opportunité de placement en secteur établi et recherché. Pour affiner votre compréhension du marché et explorer des projections personnalisées, l'estimateur interactif reste l'outil idéal pour tester différents scénarios adaptés à votre situation.