Marché maison à Verdun — mai 2025
Analyse basée sur 8 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Verdun
En mai 2025, le marché de la maison à Verdun/Île-des-Sœurs a enregistré 8 transactions, avec un prix médian de 1 170 000 $. Ce secteur se positionne nettement au-dessus de la moyenne montréalaise : le prix médian y est supérieur de 39,5 % à celui observé sur l'ensemble de Montréal, où la médiane s'établit à 839 000 $ sur les douze derniers mois. Cette différence reflète l'attrait particulier de ces quartiers et leur positionnement dans la hiérarchie des marchés résidentiels de l'île. Le délai de vente moyen observé s'élève à 45 jours, un indicateur qui témoigne d'un marché où les propriétés trouvent preneur dans un délai modéré. Ce rythme d'écoulement suggère un équilibre entre l'offre et la demande, ni particulièrement tendu ni exceptionnellement lent, permettant aux acheteurs une certaine capacité de sélection et aux vendeurs une possibilité raisonnable de conclure leurs transactions. Concernant le profil du bâti parmi les 8 ventes documentées, la majorité des propriétés relève de la période 1980-2010, qui représente 63 % des transactions. Les maisons construites avant 1980 comptent pour 38 % des ventes, tandis qu'aucune propriété neuve ou quasi neuve (après 2010) n'a été transigée durant cette période. Cette composition reflète un stock immobilier dominé par des maisons d'âge intermédiaire ou plus anciennes, caractéristiques des quartiers établis de longue date. Half des 8 ventes ont été conclues sans garantie légale de qualité. Lors de l'acquisition d'une propriété dans ces conditions, l'acquéreur doit s'engager dans les diligences raisonnables habituelles : inspection détaillée, vérifications auprès des autorités municipales, et consultation d'un professionnel immobilier. Cette pratique demeure courante et relève de la prudence normale attendue dans un processus d'achat immobilier. Pour l'acheteur, ce marché offre une sélection de biens établis à des prix reflétant la valeur attachée à ces quartiers. Pour le vendeur, les conditions actuelles permettent une commercialisation régulière sans pression excessive. Pour affiner votre compréhension du marché local ou estimer la valeur d'une propriété spécifique, consultez notre estimateur immobilier.