Marché maison à Vaudreuil Est — juillet 2026
Analyse basée sur 17 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Vaudreuil Est
En juillet 2026, le secteur de Vaudreuil Est enregistre une activité modérée avec 17 transactions documentées au cours de la période considérée. Le prix médian s'établit à 540 000 $, tandis que le prix moyen atteint 560 794 $. Cette performance positionne Vaudreuil Est à 10,0 % en dessous de la médiane de l'ensemble de la ville de Vaudreuil-Dorion, qui s'élève à 600 000 $ sur une base de 251 ventes sur 12 mois glissants. Cette différence tarifaire reflète une certaine diversité des profils immobiliers au sein de la municipalité. Il convient de noter que le prix médian du quartier affiche une tendance à la baisse de 7,7 % sur les six derniers mois, indiquant une correction progressive du marché local. Le délai de vente moyen observé dans le secteur s'établit à 62 jours, un indicateur qui révèle un rythme d'écoulement ni particulièrement rapide ni marqué par une stagnation. Ce délai suggère un équilibre relatif entre l'offre et la demande, où les propriétés trouvent preneur dans un laps de temps raisonnablement acceptable. L'analyse du ratio prix de vente sur prix demandé, établi à 0,977 pour les 17 ventes documentées, indique que les propriétés se vendent légèrement en dessous des prix affichés, révélant un marché où les acheteurs conservent une certaine latitude de négociation. Cette métrique reflète une position d'acheteur relativement favorable sur le segment documenté. Le profil du bâti du quartier demeure dominé par les constructions de l'ère 1980-2010, qui représentent 71 % de l'échantillon de ventes. Les propriétés plus anciennes, antérieures à 1980, constituent 18 % des transactions, tandis que les immeubles récents, édifiés après 2010, en forment 12 %. Cette composition indique un parc immobilier résolument établi et mature. En matière de diligence raisonnée, il est utile de noter que 41 % des ventes documentées ont été conclues sans garantie légale de qualité, une proportion qui souligne l'importance pour l'acheteur de procéder aux inspections et vérifications d'usage habituelles lors de l'acquisition. Pour l'acheteur, ce secteur offre une accessibilité tarifaire intéressante comparativement à l'ensemble de Vaudreuil-Dorion, tandis que le vendeur doit anticiper une certaine nécessité de négociation dans un contexte où le rapport de force demeure mesuré. Pour affiner votre compréhension du marché et obtenir une estimation précise, consultez l'estimateur immobilier adapté à votre profil et à votre propriété.