Marché maison à Vaudreuil Est — février 2026
Analyse basée sur 19 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Vaudreuil Est
En février 2026, le marché résidentiel de Vaudreuil Est demeure actif, avec 19 transactions enregistrées au cours de la période analysée. Le prix médian s'établit à 615 000 $, tandis que le prix moyen atteint 673 180 $. Vaudreuil Est affiche un positionnement légèrement supérieur à l'ensemble de la ville de Vaudreuil-Dorion, où la médiane sur les douze derniers mois glissants (88 ventes) se situe à 582 500 $. Cet écart de 5,6 % indique que les propriétés du quartier se transigent à des prix marginalement plus élevés que la moyenne municipale, reflétant possiblement des caractéristiques spécifiques du secteur ou une demande particulière des acheteurs. Le délai de vente moyen observé dans le quartier s'élève à 63 jours, ce qui révèle un rythme d'écoulement modéré et stable. Cette durée suggère un marché ni excessivement dynamique ni déprimé, où les vendeurs disposent d'un laps de temps raisonnable pour commercialiser leur bien tout en évitant une accumulation anormale de propriétés en attente de transaction. L'analyse du ratio prix de vente par rapport au prix demandé, calculée sur 18 ventes documentées, affiche une moyenne de 0,981. Ce coefficient inférieur à 1,0 indique que les propriétés se sont vendues légèrement en dessous de leur prix demandé initial, révélant un contexte où les acheteurs conservent un certain poids dans la négociation, même si l'écart demeure minime. Le parc immobilier du quartier s'avère diversifié du point de vue de l'ancienneté du bâti. Les propriétés édifiées avant 1980 représentent 5 % des ventes, celles construites entre 1980 et 2010 en constituent 58 %, tandis que les constructions postérieures à 2010 totalisent 37 %. Cette répartition reflète une majorité de résidences de classe moyenne âge, avec une présence notable d'immeubles modernes et contemporains. Lors de l'acquisition d'une propriété, il est courant que 16 % des transactions soient conclues sans garantie légale de qualité. Les acheteurs intéressés par de tels immeubles sont invités, selon leurs pratiques ordinaires, à effectuer une inspection professionnelle et à procéder aux vérifications usuelles pour assurer la conformité du bien à leurs attentes. Pour l'acheteur, ce marché offre un équilibre permettant une négociation réaliste tout en bénéficiant d'une offre variée. Pour le vendeur, la stabilité des délais et la légère décote observée suggèrent l'importance d'une mise en marché soignée et d'une tarification stratégique. Pour affiner votre compréhension du marché et estimer la valeur d'une propriété spécifique à Vaudreuil Est, consultez notre estimateur en ligne, qui int