Marché maison à Vaudreuil Est — mai 2025
Analyse basée sur 7 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Vaudreuil Est
En mai 2025, le secteur de Vaudreuil Est affiche une activité de marché modérée avec sept transactions enregistrées. Le prix médian des propriétés vendues s'établit à 579 000 $, positionnant ce quartier 4,3 % au-dessus de la médiane observée sur l'ensemble de Vaudreuil-Dorion, où douze mois glissants ont enregistré seize ventes à 555 000 $. Cette différence souligne que Vaudreuil Est se démarque comme un secteur légèrement plus coûteux au sein de la municipalité, tandis que le prix moyen de 551 486 $ demeure proche de la médiane, indiquant une relative stabilité dans la répartition des prix. Le délai de vente moyen de 36 jours caractérise un marché fluide où les propriétés trouvent preneur à un rythme régulier. Ce délai suggère une certaine liquidité du secteur et un équilibre permettant aux transactions de se concrétiser dans des délais raisonnables, ni anormalement long ni exceptionnellement rapide. Sur les sept ventes documentées, le ratio prix de vente sur prix demandé atteint 0,996, ce qui révèle que les propriétés se vendent en moyenne légèrement en dessous du prix d'inscription. Ce rapport indique un léger avantage aux acheteurs, qui bénéficient d'une certaine flexibilité dans les négociations, bien que l'écart reste minimal et témoigne d'un marché équilibré. Le profil du bâti de Vaudreuil Est se caractérise par une prédominance nette des constructions récentes : 86 % des propriétés vendues ont été érigées après 2010, tandis que 14 % datent de la période 1980-2010. Aucune propriété antérieure à 1980 n'a figuré dans le panel de ventes, révélant que ce secteur est constitué essentiellement de résidences modernes. Lors de l'acquisition, 29 % des ventes documentées ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette pratique fait partie de la diligence normale : les acheteurs sont invités à procéder à leurs inspections et vérifications d'usage pour éclairer leur décision. Pour l'acheteur, Vaudreuil Est offre un accès à un parc immobilier moderne avec une légère tendance favorable aux négociations. Pour le vendeur, le secteur présente un rythme d'écoulement stable, bien que la dynamique actuelle exige une évaluation juste du prix de mise en marché. Consultez l'estimateur pour affiner votre compréhension du potentiel immobilier de Vaudreuil Est et valider vos paramètres d'achat ou de vente.