Marché condo à Vaudreuil Est — mai 2025
Analyse basée sur 12 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Vaudreuil Est
Le marché du condo à Vaudreuil Est enregistre une activité modérée en mai 2025, avec 12 transactions documentées sur la période considérée. Le prix médian établi à 339 750 $ positionne ce secteur en retrait de 5,6 % par rapport à la médiane de Vaudreuil-Dorion, qui s'élève à 360 000 $ sur les 12 derniers mois glissants (28 ventes). Cette différence de valeur place Vaudreuil Est parmi les secteurs plus accessibles de la municipalité, tout en reflétant des conditions générales comparables aux autres quartiers. Le délai de vente moyen s'établit à 73 jours, un indicateur qui traduit un rythme d'écoulement stable et régulier. Cette durée suggère un marché ni tendu ni languissant, où vendeurs et acheteurs disposent d'un temps de négociation raisonnable et où les propriétés trouvent preneur sans urgence excessive. Sur les 10 ventes documentées à cet égard, le ratio prix de vente par rapport au prix demandé s'élève à 0,980, révélant une légère faveur aux acheteurs. Ce ratio inférieur à l'unité indique que les propriétés se vendent en moyenne légèrement en dessous des prix affichés initialement, reflétant une position négociée plutôt équilibrée où les vendeurs consentent à de petits ajustements. Le profil du bâti du secteur demeure récent : 67 % des condos vendus ont été construits après 2010, tandis que 33 % datent de la période 1980-2010. Aucune vente n'a concerné un immeuble antérieur à 1980, signalant un parc immobilier dominé par des unités modernes ou semi-récentes. Parmi les 12 ventes documentées, la totalité a été conclue avec garantie légale de qualité. Cette situation est normale et répond aux bonnes pratiques de diligence que tout acheteur doit observer : inspections, vérifications techniques et contractuelles demeurent les étapes essentielles de tout achat. Pour l'acheteur, le secteur offre une accessibilité relative avec des délais de négociation confortables. Pour le vendeur, le marché demande une tarification réaliste et alignée avec les conditions observées. Pour affiner votre compréhension du marché et estimer la valeur d'une propriété spécifique à Vaudreuil Est, nous vous invitons à consulter notre estimateur immobilier.