Marché condo à Vaudreuil Est — avril 2025
Analyse basée sur 7 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Vaudreuil Est
En avril 2025, le marché des condos à Vaudreuil Est enregistre une activité modérée avec 7 transactions. Le prix médian s'établit à 410 000 $, positionnant ce secteur 8,0 % au-dessus de la médiane constatée sur l'ensemble de la ville de Vaudreuil-Dorion, qui atteint 379 500 $ sur une base de 12 mois glissants. Cette différence révèle un quartier légèrement plus prisé que le reste du territoire municipal, reflétant des caractéristiques ou une localisation particulière qui soutiennent les prix. Le prix moyen, pour sa part, s'élève à 643 929 $, indiquant une certaine dispersion dans les valeurs des propriétés transigées. Sur les 6 ventes documentées dont le ratio prix de vente sur prix demandé a pu être établi, celui-ci atteint 0,982. Ce ratio inférieur à 1,0 suggère que les propriétés se sont vendues légèrement en deçà de leur prix demandé initial, signal d'un marché où les acheteurs conservent une certaine latitude de négociation. Cette donnée porte uniquement sur les transactions documentées et reflète un équilibre nuancé entre les intentions respectives des vendeurs et des acquéreurs. Le parc immobilier transigé se compose principalement de condos d'âge intermédiaire, puisque 57 % des 7 ventes concernent des bâtiments construits entre 1980 et 2010, tandis que 43 % proviennent de bâtiments plus récents, bâtis après 2010. Aucune vente de condo antérieur à 1980 n'a été enregistrée dans le secteur sur la période. Cette composition reflète une offre dominée par des immeubles modernes et contemporains. Sur les 7 transactions enregistrées, 14 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Il s'agit d'une part minoritaire et d'une variante normale de la pratique du marché. L'acheteur qui envisage une telle acquisition doit, comme toujours, procéder à ses vérifications d'usage, notamment par inspection professionnelle et recherches appropriées, afin de maîtriser le profil réel de la propriété. Pour l'acheteur, ce marché offre un équilibre où la négociation reste possible. Pour le vendeur, les prix demandés demeurent généralement compétitifs dans un contexte d'activité stable mais prudente. Ces observations reposent sur une estimation indicative. Pour affiner votre compréhension du marché local et obtenir une évaluation précise de votre bien, consultez notre estimateur immobilier.