Marché plex à Trois-Rivières — octobre 2025
Analyse basée sur 11 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : plex à Trois-Rivières
En octobre 2025, le marché des plex dans ce secteur de Trois-Rivières affiche une activité modérée avec 11 ventes enregistrées sur la période considérée. Le prix médian s'établit à 550 000 $, tandis que le prix moyen atteint 645 455 $. Ce secteur se positionne 17,6 % en dessous de la médiane observée sur l'ensemble de la ville de Trois-Rivières, qui s'élève à 667 500 $ sur les 12 derniers mois glissants (58 ventes). Cette différence tarifaire reflète une accessibilité relative au sein de l'offre plex trifluvienne. Le délai de vente moyen de 145 jours indique un rythme d'écoulement stable, caractéristique d'un marché sans surcharge ni stagnation marquée. Cette durée suggère que les propriétés se vendent selon un calendrier régulier, ni précipité ni exceptionnellement lent, et correspond à une dynamique équilibrée où acheteurs et vendeurs disposent d'un délai raisonnable pour concrétiser leurs transactions. Parmi les ventes documentées, le ratio prix de vente sur prix demandé moyen s'établit à 0,950, ce qui signifie que les propriétés se sont vendues en moyenne 5 % en dessous du prix initialement affiché. Ce résultat, basé sur 11 ventes documentées, suggère un léger avantage aux acheteurs dans la négociation, sans pour autant indiquer un déséquilibre majeur du marché. Le profil du bâti révèle un parc immobilier ancien : 82 % des propriétés vendues ont été construites avant 1980, tandis que 9 % datent de la période 1980-2010 et 9 % ont été érigées après 2010. Cette concentration dans le bâti préexistant est typique des secteurs établis de Trois-Rivières et implique que la majorité des plex offrent une architecture et des caractéristiques propres à des constructions plus anciennes. Lors de l'examen des dossiers de vente, il convient de noter que 55 % des transactions ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette situation est normale dans le contexte immobilier résidentiel et invite simplement l'acheteur à réaliser les diligences d'usage, notamment une inspection professionnelle et les vérifications techniques appropriées, afin de s'assurer de la condition de la propriété. Pour l'acheteur, ce marché offre des prix en retrait par rapport à la moyenne trifluvienne, ce qui peut constituer une opportunité d'acquisition. Pour le vendeur, l'horizon de vente s'étend sur environ quatre mois et demi, ce qui mérite une stratégie de mise en marché adaptée et réaliste. Afin de préciser votre analyse de ce marché ou d'estimer la valeur d'une propriété spécifique, n'hésitez pas à consulter un estimateur immobilier.