Marché plex à Trois-Rivières — juin 2025
Analyse basée sur 11 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : plex à Trois-Rivières
En juin 2025, le marché des plex à Trois-Rivières affiche une dynamique mesurée, avec 11 transactions enregistrées au cours de la période considérée. Le prix médian observé s'établit à 725 000 $, positionnant ce segment 6,2 % au-dessus de la médiane plex calculée sur les 12 mois glissants pour l'ensemble de la ville, qui se chiffre à 682 500 $. Cette différence reflète un prix moyen de 724 455 $, très proche de la médiane, indiquant une distribution relativement équilibrée des transactions sur la fourchette de prix. Le délai de vente moyen de 105 jours offre un indicateur pertinent du rythme d'écoulement des propriétés. Ce délai suggère un marché où les acheteurs disposent d'un temps raisonnable pour évaluer les offres et où les vendeurs ne sont pas contraints à des ventes précipitées, signe d'une relative stabilité dans les négociations entre les deux parties. Sur les 11 ventes documentées, le ratio prix de vente rapporté au prix demandé moyen atteint 0,984. Ce chiffre inférieur à 1 indique que les propriétés se sont globalement vendues en dessous de leur prix demandé initial, révélant une légère avance des acheteurs dans le rapport de force et reflétant des ajustements de prix lors des négociations. Cet indicateur porte spécifiquement sur les ventes documentées et illustre les dynamiques de négociation du marché local durant la période. Le profil du bâti présente une composition bimodale : 45 % des propriétés échangées datent d'avant 1980, tandis que 45 % ont été construites entre 1980 et 2010. Le segment des constructions plus récentes, postérieures à 2010, représente 9 % des ventes. Cette distribution reflète un parc immobilier dominé par des immeubles d'âge intermédiaire et ancien, caractéristique du tissu résidentiel trifluvien. Il convient de noter que 73 % des transactions documentées ont été conclues sans garantie légale de qualité. Pour l'acheteur, cette réalité souligne l'importance de procéder à des inspections approfondies et à des vérifications d'usage préalables à l'acquisition. Pour le vendeur, la pratique reste courante et ne doit pas constituer un frein à la mise en marché. Pour l'acheteur intéressé par un plex à Trois-Rivières, cette conjoncture offre un environnement où les négociations demeurent possibles. Pour le vendeur, le maintien d'un prix réaliste s'avère un élément clé de succès à la vente. Souhaitez-vous estimer la valeur de votre propriété à l'aide de nos outils d'analyse de marché?