Marché maison à Trois-Rivières — mai 2026
Analyse basée sur 12 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Trois-Rivières
Le marché résidentiel du secteur observé à Trois-Rivières en mai 2026 s'appuie sur 12 transactions enregistrées, ce qui offre une visibilité statistique de 90 à 95 % de confiance. Le prix médian des propriétés vendues s'établit à 515 000 $, tandis que la moyenne atteint 540 583 $. Ce quartier se positionne 4,0 % au-dessus du prix médian de l'ensemble de la ville de Trois-Rivières, qui s'établit à 495 000 $ sur une période de douze mois glissants couvrant 439 transactions. Cette survalorisation modérée reflète les caractéristiques spécifiques du secteur par rapport à l'ensemble du marché trifluvien. Le délai de vente moyen enregistré dans le secteur est de 34 jours, ce qui indique un rythme d'écoulement soutenu et régulier. Cette durée suggère une absorption stable de l'offre disponible, compatible avec un marché en équilibre où vendeurs et acheteurs disposent d'un délai raisonnable pour concrétiser leurs projets. Sur la période examinée, le prix médian du quartier a enregistré une tendance baissière de 1,1 % sur six mois, une évolution à suivre lors des prochaines lectures du marché. Le ratio prix de vente sur prix demandé moyen, établi à 0,996 sur les douze ventes documentées, indique que les propriétés se sont vendues légèrement en dessous du prix affiché. Ce coefficient suggère un léger avantage aux acheteurs, qui ont pu négocier des ajustements mineurs par rapport aux demandes initiales, bien que l'écart demeure très resserré. Le parc immobilier du secteur se compose de manière équilibrée : 25 % des propriétés vendues ont été construites avant 1980, 42 % entre 1980 et 2010, et 33 % après 2010. Cette distribution révèle un portefeuille mixte où les constructions récentes et d'âge intermédiaire dominent légèrement, tandis que les immeubles plus anciens conservent une présence significative. La moitié des ventes documentées ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette proportion, courante en transactions résidentielles, invite l'acheteur à procéder aux diligences habituelles : inspection professionnelle, vérification des installations et de l'état général de la propriété. Pour le vendeur, cette modalité reflète une pratique établie du marché local. Pour approfondir votre connaissance du marché ou estimer une propriété spécifique, l'estimateur en ligne reste l'outil idéal pour affiner vos analyses.