Marché maison à Trois-Rivières — mars 2026
Analyse basée sur 40 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Trois-Rivières
En mars 2026, le marché résidentiel du quartier affiche une activité mesurée avec 40 transactions enregistrées. Le prix médian s'établit à 504 000 $, positionnant ce secteur légèrement au-dessus de l'ensemble de la ville de Trois-Rivières, qui affiche une médiane de 498 000 $ sur les douze derniers mois glissants, soit un écart de 1,2 %. Cette prime reflète une attractivité relative du quartier dans le contexte trifluvien. Le prix moyen de 558 610 $ dépasse la médiane, indiquant la présence de quelques propriétés de plus forte valeur qui tirent la moyenne vers le haut. Le délai de vente moyen de 50 jours caractérise un marché d'écoulement régulier. Ce timing, ni particulièrement rapide ni lent, suggère un équilibre entre l'offre et la demande où les propriétés trouvent preneur dans un délai comparable aux standards locaux, sans accumulation anormale d'inventaire. Sur les 40 ventes documentées, le ratio prix de vente par rapport au prix demandé atteint 1,014. Ce coefficient supérieur à 1 indique que les propriétés se sont vendues en moyenne au-dessus de leur prix affiché, révélant un léger avantage aux vendeurs au sein de ce segment. Cela témoigne d'une certaine concurrence entre acheteurs, même si l'écart reste modéré et suggère un équilibre général du marché. Le profil du bâti demeure diversifié. Parmi les 39 ventes pour lesquelles cette information est disponible, 23 % concernent des constructions antérieures à 1980, 59 % des propriétés édifiées entre 1980 et 2010, et 18 % des maisons construites après 2010. Cette répartition reflète un parc immobilier composé majoritairement d'habitations de l'ère contemporaine avec une composante notable de construction plus récente. Concernant les conditions de vente, 68 % des 40 transactions documentées ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette proportion, courante dans les transactions résidentielles, rend d'autant plus importante la diligence préalable de l'acheteur, notamment par le biais d'inspections professionnelles et de vérifications d'usage. Pour les acheteurs, ce marché offre une fenêtre d'opportunité où les propriétés se vendent sans délai excessif et où les rapports de force restent équilibrés. Pour les vendeurs, le contexte suggère une capacité à négocier au-delà du prix affiché, confirmant la viabilité du secteur. Consultez l'estimateur de prix pour affiner votre stratégie d'acquisition ou de mise en marché en fonction de la situation spécifique de votre propriété.