Marché maison à Trois-Rivières — janvier 2026
Analyse basée sur 22 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Trois-Rivières
En janvier 2026, le marché des maisons dans ce secteur de Trois-Rivières affiche un volume modeste avec 22 transactions enregistrées. Le prix médian s'établit à 491 000 $, tandis que le prix moyen atteint 534 648 $. Positionné légèrement en dessous de la moyenne municipale, ce quartier se négocie à −1,4 % par rapport à l'ensemble de la ville de Trois-Rivières, où la médiane annuelle sur douze mois glissants s'élève à 498 000 $. Sur les six derniers mois, le prix médian local affiche une progression de 2,8 %, traduisant une certaine stabilité et une tendance modérément haussière dans le secteur. Le délai de vente moyen de 52 jours indique un rythme d'écoulement régulier et sain. Cette durée, ni particulièrement courte ni exceptionnellement longue, suggère un marché équilibré où les propriétés trouvent preneur dans un laps de temps raisonnable, sans accumulation importante d'inventaire ni tension excessive des stocks disponibles. Sur les 22 ventes documentées, le ratio prix de vente sur prix demandé s'élève à 1,005, ce qui révèle une très légère tendance à la hausse des prix de négociation. Ce coefficient, légèrement supérieur à 1, signifie que les acheteurs acceptent de payer marginalement au-dessus du prix affiché, indiquant un rapport de force équilibré à très légèrement favorable aux vendeurs dans ce segment, bien que le phénomène soit minime. Le profil du bâti reflète une composition diversifiée : 27 % des propriétés vendues datent d'avant 1980, tandis que la majorité, soit 50 %, ont été construites entre 1980 et 2010. Les maisons plus récentes, édifiées après 2010, représentent 23 % des transactions. Cette répartition montre un marché où les constructions intermédiaires dominent, équilibré par une présence notable de résidences plus anciennes et contemporaines. Parmi les 22 ventes documentées, 55 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Comme toujours en immobilier, les acheteurs sont invités à procéder à leurs diligences habituelles : inspection professionnelle, vérifications d'usage et autres démarches de routine pour s'assurer de l'état et des caractéristiques de la propriété. Pour l'acheteur, ce marché offre une opportunité d'acquisition dans un délai convenable. Pour le vendeur, les conditions reflètent un équilibre permettant une commercialisation structurée et transparente. Utilisez l'estimateur disponible pour affiner votre compréhension du marché et orienter votre décision en fonction de vos besoins spécifiques.