Marché maison à Trois-Rivières — décembre 2025
Analyse basée sur 29 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Trois-Rivières
En décembre 2025, le marché résidentiel du quartier affiche une activité modérée avec 29 transactions enregistrées. Le prix médian s'établit à 520 000 $, positionnant ce secteur à 5,1 % au-dessus de la médiane de l'ensemble de la ville de Trois-Rivières, qui atteint 495 000 $ sur les douze derniers mois selon les 337 ventes documentées. Cette prime reflète un quartier légèrement plus prisé que la moyenne trifluvienne, tandis que le prix moyen de 592 007 $ traduit la présence de quelques propriétés de valeur supérieure au-dessus de la médiane. Le délai de vente moyen de 56 jours indique un rythme d'écoulement modéré, caractéristique d'un marché ni fortement dynamique ni particulièrement figé. Ce délai suggère un équilibre relatif entre l'offre et la demande, où les propriétés trouvent preneur dans un laps de temps raisonnable, sans accumulation excessive de stocks ni compétition acharnée entre acheteurs. Le ratio prix de vente sur prix demandé atteint 0,916 sur les 29 ventes documentées, indiquant que les propriétés se vendent en moyenne à environ 8,4 % sous le prix annoncé. Cette donnée révèle un rapport de force favorable aux acheteurs, qui disposent généralement d'une certaine latitude pour négocier à la baisse lors de la concrétisation de l'offre. Le profil du bâti se concentre sur deux segments distincts. Les propriétés construites entre 1980 et 2010 représentent 41 % des ventes, tout comme celles édifiées après 2010, tandis que 17 % datent d'avant 1980. Cette répartition montre un parc relativement modernisé, dominé par des constructions des quatre dernières décennies et un patrimoine ancien minoritaire. Parmi les 29 ventes documentées, 48 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette situation est courante et relève d'une diligence normale pour l'acheteur, qui doit alors s'appuyer sur une inspection professionnelle et des vérifications appropriées pour évaluer l'état de la propriété avant l'acquisition. Pour l'acheteur, ce marché offre une position de négociation favorable; pour le vendeur, une évaluation réaliste et une mise en marché adaptée demeurent essentielles pour optimiser le délai de vente. Consultez un estimateur immobilier pour affiner votre compréhension des valeurs spécifiques à votre projet.