Marché maison à Trois-Rivières — novembre 2025
Analyse basée sur 24 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Trois-Rivières
En novembre 2025, le marché résidentiel du quartier examiné à Trois-Rivières affiche une dynamique modérée avec 24 transactions enregistrées. Le prix médian s'établit à 520 500 $, positionnant ce secteur 6,2 % au-dessus de la médiane de l'ensemble de la ville de Trois-Rivières, laquelle atteint 490 000 $ sur les douze derniers mois glissants (315 ventes). Cette différence de prix révèle un quartier légèrement plus attractif ou dotés de propriétés davantage recherchées que la moyenne trifluvienne, bien que la performance sur six mois montre une légère correction avec une baisse du prix médian de 5,3 %. Cette tendance suggère un marché en phase d'ajustement, sans volatilité extrême. Le délai de vente moyen atteint 54 jours, un indicateur qui reflète un rythme d'écoulement modéré. Cette durée signale que les propriétés trouvent preneur en moins de deux mois, ce qui témoigne d'un équilibre relatif entre l'offre et la demande. Les vendeurs ne connaissent pas de pénurie d'intéressés, mais les acheteurs disposent également d'un délai raisonnable pour évaluer leurs options. Sur les 24 ventes documentées, le ratio prix de vente sur prix demandé moyen atteint 0,910, ce qui indique que les propriétés se sont vendues en moyenne à 91 % du prix initialement annoncé. Ce résultat reflète un rapport de force légèrement favorable aux acheteurs, qui obtiennent généralement une réduction par rapport à la demande initiale du vendeur. Le profil du bâti montre une certaine diversité. Parmi les 24 transactions, 25 % concernent des maisons construites avant 1980, 46 % datent de la période 1980-2010, et 29 % ont été édifiées après 2010. Cette distribution démontre que le marché du quartier repose principalement sur un parc de maisons d'âge intermédiaire, avec une présence significative de constructions plus récentes. Un élément à noter pour les acheteurs potentiels : 63 % des ventes documentées ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette situation, courante dans les transactions immobilières, appelle une diligence normale de la part de l'acheteur, notamment par le biais d'une inspection professionnelle et des vérifications d'usage appropriées avant la conclusion d'une transaction. Pour l'acheteur, ce marché offre des opportunités négociables avec un délai d'acquisition raisonnable. Pour le vendeur, la compréhension du prix demandé initial reste stratégique dans un contexte où les réductions restent la norme. Pour affiner votre compréhension du marché et estimer la valeur actuelle d'une propriété spécifique, nous vous invitons à consulter notre estimateur immobilier.