Marché maison à Trois-Rivières — novembre 2025
Analyse basée sur 24 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Trois-Rivières
En novembre 2025, le marché résidentiel de ce secteur de Trois-Rivières enregistre une activité modérée avec 24 transactions documentées. Le prix médian s'établit à 520 500 $, positionnant ce quartier 6,2 % au-dessus de la médiane de l'ensemble de la ville de Trois-Rivières, qui s'élève à 490 000 $ sur les douze derniers mois (315 ventes). Cette prime de prix reflète une attractivité relative du secteur comparativement à la moyenne trifluvienne, bien que la tendance sur les six derniers mois affiche une contraction de 5,3 % du prix médian, suggérant une normalisation ou un ajustement progressif du marché local. Le délai de vente moyen atteint 54 jours, indicateur d'un rythme d'écoulement modéré. Cette durée traduit ni une saturation marquée ni une absorption rapide des inventaires, mais plutôt un équilibre entre l'offre disponible et la demande de ce segment du marché trifluvien. Les acquéreurs disposent ainsi d'un délai raisonnable pour évaluer leurs options et négocier. Sur les 24 ventes documentées, le ratio prix de vente par rapport au prix demandé atteint en moyenne 0,995, révélant que les propriétés se vendent légèrement en dessous du prix affiché. Ce ratio indique un contexte où les acheteurs conservent un certain pouvoir de négociation, les vendeurs acceptant généralement des conditions proches de mais légèrement inférieures à leurs attentes initiales. Le profil bâti du secteur demeure diversifié : 25 % des maisons vendues datent d'avant 1980, tandis que 46 % ont été construites entre 1980 et 2010, et 29 % sont postérieures à 2010. Cette répartition équilibrée entre les périodes anciennes et plus récentes reflète un tissu résidentiel mixte typique des quartiers établis de Trois-Rivières. Parmi les 24 ventes documentées, 63 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette situation est courante dans les transactions immobilières et invite simplement l'acheteur à effectuer les inspections et vérifications usuelles pour s'assurer de l'état et de la conformité du bien avant la signature finale. Pour l'acheteur, cette conjoncture offre une opportunité de négociation sur un marché modérément équilibré. Pour le vendeur, la contraction des prix sur six mois suggère l'importance de positionner le bien de manière compétitive. Pour affiner votre connaissance du marché et estimer la valeur d'une propriété spécifique dans ce secteur, l'utilisation d'un estimateur immobilier demeure l'outil le plus fiable.