Marché maison à Trois-Rivières — octobre 2025
Analyse basée sur 34 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Trois-Rivières
En octobre 2025, le marché des maisons à Trois-Rivières a enregistré 34 transactions, avec un prix médian de 520 000 $. Ce secteur se positionne plus haut que l'ensemble de la ville : son prix médian dépasse celui de Trois-Rivières (490 000 $ sur 12 mois glissants) de 6,1 %, reflétant un profil légèrement plus demandé que la moyenne locale. Sur les six derniers mois, le prix médian du quartier a progressé de 1,6 %, indiquant une stabilité relative avec une légère appréciation. Le délai de vente moyen s'établit à 41 jours, ce qui témoigne d'un rythme d'écoulement régulier. Cette cadence suggère un marché où vendeurs et acheteurs parviennent à se rencontrer dans un délai raisonnable, sans accumulation de stocks ni disparition rapide des inscriptions. L'analyse du ratio prix de vente par rapport au prix demandé, calculée sur 33 ventes documentées, affiche une moyenne de 1,000. Ce chiffre indique que les propriétés se sont vendues exactement au prix demandé en moyenne, révélant un équilibre entre l'offre et la demande. Les acheteurs ne surenchérissent pas systématiquement, tandis que les vendeurs ne consentent pas à des rabais généralisés. Le profil du bâti (sur 33 ventes) montre une majorité d'immeubles construits entre 1980 et 2010, qui représentent 58 % des transactions. Les maisons antérieures à 1980 comptent pour 30 %, tandis que celles édifiées après 2010 constituent 12 % du marché. Cette répartition reflète un parc composé principalement de propriétés d'âge intermédiaire, avec une présence notable de plus anciens immeubles. Sur les 34 transactions enregistrées, 71 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Pour l'acheteur, cet état de fait rend d'autant plus essentiel de procéder à une inspection préalable et de diligence appropriée avant de finaliser l'acquisition. Pour le vendeur, cette part élevée constitue une pratique courante dans le marché résidentiel. Le contexte d'octobre 2025 offre aux acheteurs une opportunité d'inspection minutieuse dans un marché équilibré, tandis que les vendeurs pourront compter sur un intérêt stable sans nécessité de concessions substantielles. Pour affiner votre compréhension du marché ou obtenir une estimation adaptée à votre situation, utilisez l'estimateur disponible : il vous permettra d'accéder à une analyse plus précise basée sur votre profil spécifique.