Marché maison à Trois-Rivières — octobre 2025
Analyse basée sur 34 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Trois-Rivières
Le marché des maisons à Trois-Rivières enregistrait 34 transactions en octobre 2025, reflétant une activité mesurée dans le secteur étudié. Le prix médian s'établissait à 520 000 $, positionnant ce segment 6,1 % au-dessus de la médiane observée sur l'ensemble de la ville de Trois-Rivières, qui s'élevait à 490 000 $ en glissement annuel sur 292 ventes. Cette différence indique que les propriétés du quartier commandent une prime par rapport à la moyenne trifluvienne, tandis que le prix moyen de 625 512 $ reflète une certaine dispersion dans les valeurs transactionnelles. Le délai de vente moyen de 41 jours caractérise un rythme d'écoulement relativement rapide, suggérant une circulation soutenue des propriétés sur le marché et une absorption régulière de l'offre par la demande. Sur les 33 ventes documentées, le ratio prix de vente sur prix demandé s'établissait en moyenne à 0,993, ce qui signifie que les propriétés se sont vendues légèrement en dessous de leur prix d'inscription. Ce ratio indique un équilibre légèrement favorable aux acheteurs, bien que les écarts restent minimes et que les conditions demeurent proches de l'équilibre sur cette période. Concernant le profil du bâti, 30 % des 33 ventes documentées concernaient des maisons construites avant 1980, tandis que 58 % provenaient de la période 1980-2010, et 12 % seulement étaient postérieures à 2010. Cette répartition montre une prédominance des propriétés d'âge intermédiaire, le parc immobilier trifluvien s'articulent largement autour du stock construit au cours des trois dernières décennies. Sur les 34 ventes enregistrées, 71 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette proportion est normale et relève de pratiques courantes de diligence : elle incite les acheteurs à procéder aux inspections et vérifications d'usage indispensables pour bien cerner l'état réel d'une propriété. Pour l'acheteur, ce contexte de marché offre des conditions proches de l'équilibre avec une sélection de propriétés circulant régulièrement. Pour le vendeur, un délai de 41 jours reflète un marché réactif où une propriété bien présentée trouve rapidement son public. Ces données, analysées avec un niveau de confiance de 85 à 90 %, fournissent une base factuelle pour orienter vos décisions. Consultez l'estimateur pour affiner votre compréhension du positionnement d'une propriété spécifique.