Marché maison à Trois-Rivières — septembre 2025
Analyse basée sur 14 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Trois-Rivières
En septembre 2025, le marché résidentiel du quartier affiche une activité modérée avec 14 transactions enregistrées. Le prix médian s'établit à 516 250 $, positionnant ce secteur à 5,4 % au-dessus de la médiane de l'ensemble de la ville de Trois-Rivières, qui se chiffre à 490 000 $ sur les 12 derniers mois glissants selon 259 ventes documentées. Cette prime reflète une certaine attractivité locale, même si le volume de transactions reste limité et appelle à la prudence dans l'interprétation des tendances. La durée médiane de vente s'élève à 61 jours, ce qui indique un rythme d'écoulement modéré. Ce délai suggère un marché ni particulièrement actif ni stagnant, où l'acheteur dispose d'une période raisonnable pour procéder à ses vérifications et où le vendeur doit s'attendre à une exposition normale avant concrétisation de la vente. Sur les 13 ventes documentées pour lesquelles le rapport est disponible, le ratio prix de vente sur prix demandé s'établit en moyenne à 1,014. Ce résultat indique que les propriétés ont légèrement dépassé leur prix d'inscription, révélant un léger avantage aux vendeurs dans la négociation, bien que l'écart demeure très marginal. Concernant le profil du bâti, la répartition des 14 ventes par période de construction montre une prédominance des propriétés construites entre 1980 et 2010, qui représentent 57 % des ventes, tandis que les maisons d'après 2010 en constituent 29 % et les bâtiments plus anciens antérieurs à 1980 en représentent 14 %. Cette composition reflète une mixité d'âges dans l'offre disponible. Parmi les 14 ventes documentées, 64 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette proportion est normale et invite l'acheteur à exercer sa diligence habituelle : inspection préachat, vérifications structurales et des systèmes, et clarification des conditions du bien avant la signature de l'acte. Pour l'acheteur, ce marché offre une sélection variée et des délais permettant une décision éclairée. Pour le vendeur, les conditions actuelles exigent une tarification réaliste et compétitive. Pour affiner votre compréhension du marché et obtenir une estimation personnalisée adaptée à votre situation, n'hésitez pas à consulter un estimateur spécialisé en immobilier trifluvien.