Marché maison à Trois-Rivières — août 2025
Analyse basée sur 30 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Trois-Rivières
En août 2025, le marché résidentiel du quartier analysé à Trois-Rivières compte 30 transactions enregistrées, avec un prix médian de 476 250 $. Ce niveau se situe 2,8 % en dessous de la médiane observée sur l'ensemble de la ville de Trois-Rivières, qui atteint 490 000 $ sur une base de 245 ventes sur douze mois glissants. Le prix moyen des propriétés vendues s'établit à 500 900 $. Sur une perspective de six mois, le prix médian du quartier accuse une baisse de 1,8 %, reflétant une certaine modération du marché local dans cet horizon temporel. Le délai de vente moyen dans le quartier s'élève à 45 jours, un indicateur qui souligne un rythme d'écoulement régulier des propriétés. Ce délai témoigne d'un marché où les acheteurs et les vendeurs connaissent un processus de négociation et de transaction mesuré, ni excessivement rapide ni particulièrement lent, caractéristique d'un marché équilibré. L'analyse du ratio prix de vente sur prix demandé révèle une moyenne de 0,966 sur les 30 ventes documentées. Ce coefficient inférieur à 1 indique que les propriétés se sont vendues légèrement en dessous du prix demandé, ce qui reflète un avantage marginal aux acheteurs dans les négociations, bien que l'écart demeure minime et suggère un équilibre approximatif entre l'offre et la demande. Le profil constructif du quartier montre une prédominance des résidences bâties entre 1980 et 2010, qui représentent 47 % des ventes. Les propriétés antérieures à 1980 constituent 30 % de l'offre, tandis que les maisons construites après 2010 en représentent 23 %. Cette répartition reflète une base immobilière mixte combinant immeubles plus établis et constructions plus récentes. Concernant les modalités d'achat, 63 % des ventes documentées ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette proportion est un élément normal dans le processus de diligence raisonnable pour l'acheteur, qui doit alors procéder aux vérifications d'usage appropriées, notamment une inspection professionnelle, avant de finaliser son acquisition. Pour l'acheteur, ce marché offre un environnement où les prix affichent une légère tendance à la baisse et où le délai d'acquisition demeure accessible. Pour le vendeur, la période invite à une évaluation réaliste des attentes, compte tenu du léger recul du prix médian et de la dynamique modérée des transactions. Consultez un estimateur immobilier pour affiner votre compréhension des prix dans ce secteur spécifique de Trois-Rivières et adapter votre stratégie d'acquisition ou de mise en marché.