Marché maison à Trois-Rivières — juin 2025
Analyse basée sur 35 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Trois-Rivières
En juin 2025, le marché des maisons à Trois-Rivières affiche une activité modérée avec 35 transactions enregistrées. Le prix médian s'établit à 530 000 $, tandis que le prix moyen atteint 597 429 $, ce qui positionne le secteur environ 5,6 % au-dessus de la médiane de l'ensemble de la ville, évaluée à 502 000 $ sur les douze derniers mois glissants (187 ventes). Cette prime reflète un secteur légèrement plus recherché que la moyenne trifluvienne, bien que l'écart reste modéré et traduit une certaine cohérence avec les niveaux de prix généraux de la région. Le délai de vente moyen s'élève à 64 jours, un indicateur révélateur d'un marché où les propriétés s'écoulent à un rythme régulier et prévisible. Ce délai caractérise un équilibre raisonnable entre l'offre et la demande, ni particulièrement tendu ni saturé, permettant aux vendeurs comme aux acheteurs de mener leurs démarches avec une certaine sérénité. Sur les 35 ventes documentées, le ratio prix de vente sur prix demandé atteint en moyenne 1,003, ce qui signifie que les propriétés se vendent légèrement au-dessus du prix demandé. Bien que marginal, cet écart positif suggère un léger avantage aux vendeurs, un contexte où les propriétés bien positionnées peuvent générer une légère surenchère. Le profil du bâti révèle une prédominance des propriétés construites entre 1980 et 2010, qui représentent 49 % des ventes. Les maisons antérieures à 1980 constituent 31 % du marché, tandis que les constructions plus récentes, postérieures à 2010, en forment 20 %. Cette répartition indique un marché largement composé de maisons d'âge intermédiaire, avec une présence notable de propriétés plus anciennes mais aussi un segment moderne en croissance. Parmi les 35 ventes documentées, 54 % ont été conclues sans garantie légale de qualité, une situation qui invite l'acheteur à exercer sa diligence habituelle en matière d'inspection et de vérifications avant d'acquérir une propriété. Pour l'acheteur, ce marché offre une fenêtre d'opportunité dans un contexte d'équilibre, où la connaissance du bien est primordiale. Pour le vendeur, un positionnement stratégique et une présentation soignée peuvent faire la différence dans un environnement où les acheteurs disposent du temps pour comparer. Pour affiner votre compréhension du marché et estimer avec précision la valeur d'une propriété spécifique à Trois-Rivières, consultez un estimateur immobilier fiable qui intègre ces données actualisées.