Marché maison à Trois-Rivières — avril 2025
Analyse basée sur 20 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Trois-Rivières
En avril 2025, le marché résidentiel du secteur étudié à Trois-Rivières affiche une activité mesurée avec 20 transactions enregistrées. Le prix médian s'établit à 512 000 $, positionnant ce segment 3,4 % au-dessus de la médiane observée sur l'ensemble de la ville de Trois-Rivières, qui s'élève à 495 000 $ sur une base annuelle glissante de 133 ventes. Le prix moyen, quant à lui, atteint 543 982 $, reflétant une certaine dispersion dans la gamme de prix des propriétés transigées. Ce positionnement tarifaire légèrement supérieur à la moyenne métropolitaine indique un secteur doté d'attributs recherchés par la clientèle. Le délai de vente moyen observé sur cette période s'établit à 90 jours, un indicateur qui suggère un rythme d'écoulement modéré et régulier. Ce délai caractérise un marché équilibré, ni fortement tiré par la demande ni encombré d'offre excédentaire, où vendeurs et acheteurs disposent tous deux du temps de négociation habituel. Parmi les 20 ventes documentées, le ratio prix de vente par rapport au prix demandé atteint en moyenne 1,016, ce qui signifie que les propriétés se sont écoulées à un prix légèrement supérieur aux demandes initiales. Cet indicateur révèle un rapport de force équilibré favorisant modérément les vendeurs, bien que l'amplitude reste restreinte. Le profil du bâti transigé reflète une diversité constructive : 30 % des propriétés datent d'avant 1980, 45 % ont été édifiées entre 1980 et 2010, et 25 % sont postérieures à 2010. Cette répartition caractérise un secteur offrant un mélange de maisons d'ancienneté variée, des demeures établies aux constructions plus contemporaines. Au cours de cette période, 60 % des ventes ont été conclues sans garantie légale de qualité, une situation qui demeure courante dans le marché résidentiel québécois et invite l'acheteur à exercer sa diligence habituelle par le biais d'une inspection professionnelle et des vérifications d'usage appropriées. Pour l'acheteur potentiel, ce contexte offre des opportunités de négociation dans un marché stable. Pour le vendeur, la dynamique actuelle permet une mise en marché réaliste et une conclusion dans un délai raisonnable. Pour affiner votre compréhension du marché ou établir la valeur d'une propriété spécifique à Trois-Rivières, consultez un estimateur fiable : cet outil vous permettra d'accéder à des données actualisées et adaptées à votre situation particulière.