Marché maison à Trois-Rivières — février 2025
Analyse basée sur 37 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Trois-Rivières
En février 2025, le marché des maisons à Trois-Rivières enregistre une activité modérée avec 37 transactions documentées. Le prix médian observé s'établit à 485 000 $, tandis que le prix moyen atteint 536 500 $. Sur les douze mois glissants, la médiane pour l'ensemble de la ville de Trois-Rivières s'élève à 481 000 $. Le quartier où se concentrent ces ventes se positionne légèrement au-dessus de la moyenne municipale, avec un écart de +0,8 %, confirmant un positionnement cohérent avec les tendances globales de la ville. Le ratio prix de vente sur prix demandé moyen ressort à 1,011 sur les 37 ventes documentées. Cet indicateur révèle que les propriétés se négocient légèrement au-dessus du prix affiché, témoignant d'un équilibre subtil où les vendeurs conservent une légère capacité de négociation, sans pour autant dominer le marché. Ce ratio confirme un contexte où l'offre et la demande restent relativement alignées. Le profil du bâti montre une prédominance des maisons construites entre 1980 et 2010, qui représentent 54 % des ventes. Les propriétés antérieures à 1980 constituent 27 % du marché, tandis que les constructions postérieures à 2010 comptent pour 19 %. Cette répartition indique un marché dominé par des maisons d'âge intermédiaire, avec une présence notable d'immeubles plus anciens et une offre croissante de constructions récentes. Parmi les 37 ventes documentées, 46 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Ce type de transaction constitue un élément de diligence ordinaire pour l'acheteur, qui est dès lors invité à approfondir ses vérifications par une inspection professionnelle et à valider l'état général de la propriété selon ses besoins spécifiques. Pour l'acheteur, cette stabilité de prix offre une base claire pour orienter sa recherche. Pour le vendeur, le léger écart positif du ratio suggère un contexte favorable à la mise en marché d'une propriété bien positionnée. Affinez votre estimation en consultant l'estimateur immobilier pour obtenir une évaluation adaptée à votre situation spécifique.