Marché duplex à Trois-Rivières — mars 2026
Analyse basée sur 8 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : duplex à Trois-Rivières
En mars 2026, le marché des duplex à Trois-Rivières affiche une activité modérée avec huit transactions enregistrées au cours du mois. Le prix médian observé s'établit à 542 500 $, tandis que le prix moyen ressort à 530 547 $. Ce niveau de prix positionne le quartier à 8,5 % au-dessus de la médiane duplex pour l'ensemble de la ville de Trois-Rivières, établie à 500 000 $ sur la période de douze mois glissants comportant 87 ventes. Cette prime suggère un certain attrait relatif du secteur comparativement aux autres quartiers trifluviens. Le délai de vente moyen s'élève à 46 jours, ce qui reflète un rythme d'écoulement modéré et régulier. Les propriétés s'y vendent ni particulièrement rapidement ni trop lentement, indiquant un marché équilibré où ni les acheteurs ni les vendeurs n'exercent de pression dominant notable sur les conditions de transaction. Sur les huit ventes documentées, le ratio prix de vente sur prix demandé moyen s'établit à 0,984. Ce chiffre inférieur à 1,0 indique que les propriétés se vendent en moyenne légèrement en dessous du prix demandé, révélant un contexte où les acheteurs conservent une capacité de négociation modérée, sans pour autant que le marché bascule clairement en leur faveur. Le profil du bâti se caractérise par une très large majorité de duplex anciens. Sur les huit ventes, 75 % des propriétés datent d'avant 1980, tandis que 25 % ont été construites entre 1980 et 2010. Aucune vente ne concerne un duplex édifié après 2010, ce qui confirme l'absence de produit neuf ou récent sur ce segment du marché trifluvien au cours de cette période. Concernant les modalités de vente, 88 % des transactions documentées ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette proportion élevée est un élément de diligence normal : elle invite simplement les acheteurs à effectuer les inspections et vérifications d'usage appropriées avant de conclure, comme cela s'observe fréquemment dans le marché résidentiel des bâtiments plus anciens. Pour l'acheteur, ce marché offre une certaine latitude de négociation sur un parc largement mature. Pour le vendeur, un positionnement à prime par rapport à l'ensemble de la ville justifie une mise en marché soignée. Pour affiner votre compréhension de ce marché et estimer précisément la valeur d'une propriété spécifique à Trois-Rivières, nous vous invitons à utiliser notre estimateur en ligne, calibré sur les données réelles du secteur.