Marché condo à Trois-Rivières — avril 2026
Analyse basée sur 10 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Trois-Rivières
En avril 2026, le marché des condos dans ce quartier de Trois-Rivières affiche une activité modérée avec dix transactions enregistrées. Le prix médian s'établit à 297 000 $, positionné 5,7 % en dessous de la médiane observée sur l'ensemble de la ville de Trois-Rivières au cours des douze derniers mois, qui atteint 315 000 $. Cette différence tarifaire place le quartier en segment plus accessible comparativement au reste du marché trifluvien, tout en reflétant une dynamique de prix à l'échelle locale. Le délai de vente moyen de 40 jours indique un rythme d'écoulement régulier et prévisible. Ce délai suggère une liquidité acceptable sans saturation du marché, où les propriétés trouvent généralement preneur en un délai compatible avec une commercialisation structurée et réfléchie. Sur les dix ventes documentées, le ratio prix de vente sur prix demandé s'élève à 0,977. Cette proportion inférieure à l'unité révèle que les propriétés se vendent légèrement en dessous du prix initialement affiché, un schéma qui reflète un équilibre où les acheteurs disposent d'une certaine latitude dans la négociation, sans dominance marquée de l'un ou l'autre camp. Le profil du bâti demeure dominé par les constructions récentes : 60 % des dix ventes portent sur des condos édifiés après 2010, tandis que 40 % ont été construits entre 1980 et 2010. Cette composition indique une majorité de propriétés modernes avec des systèmes et matériaux plus actuels, contrebalancée par une présence appréciable d'unités intermédiaires. Pour ce qui concerne la vente des propriétés sans garantie légale de qualité, 60 % des transactions documentées ont été conclues sous ce régime. Cette situation relève d'une diligence raisonnable standard : l'acheteur doit effectuer ses inspections habituelles, procéder aux vérifications de routine et évaluer l'état physique de la propriété selon ses besoins spécifiques, une pratique courante dans les transactions immobilières. Pour l'acheteur, cette configuration de marché offre une opportunité d'accès à un segment de prix compétitif avec un parc immobilier majoritairement moderne. Pour le vendeur, le délai moyen de 40 jours et la proximité du prix demandé suggèrent une commercialisation viable dans un contexte de marché équilibré. Vous pouvez affiner votre compréhension des conditions locales en consultant un estimateur adapté à votre projet spécifique.