Marché condo à Trois-Rivières — mars 2026
Analyse basée sur 12 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Trois-Rivières
En mars 2026, le marché des condos dans ce quartier de Trois-Rivières enregistre une activité modérée avec 12 transactions documentées. Le prix médian s'établit à 300 000 $, tandis que le prix moyen atteint 377 500 $. Positionnée 3,2 % sous la médiane de l'ensemble de la ville de Trois-Rivières, qui s'élève à 310 000 $ sur les douze derniers mois glissants (124 ventes), cette zone offre des opportunités légèrement plus accessibles que le reste de la municipalité. Cette différence traduit une certaine homogénéité du marché condo trifluvien, avec des écarts de valeur limités entre les secteurs. Le délai de vente moyen de 79 jours caractérise un rythme d'écoulement modéré. Cet intervalle suggère que les propriétés trouvent preneurs dans un délai raisonnable, ni particulièrement rapide ni traînant, reflétant un équilibre entre l'offre et la demande sans pressants indicateurs de saturation ou de pénurie. Sur les 12 ventes documentées, le ratio prix de vente sur prix demandé moyen s'établit à 0,980. Ce coefficient inférieur à l'unité révèle que les acquéreurs ont généralement négocié les propriétés légèrement en dessous du prix demandé, indiquant un contexte où le rapport de force penche modérément en leur faveur, bien que l'écart demeure minime. Le profil du bâti montre une prédominance des constructions récentes : 50 % des ventes concernent des condos érigés après 2010, tandis que 42 % proviennent de la période 1980-2010. Les immeubles antérieurs à 1980 ne représentent que 8 % des transactions. Cette composition reflète un parc relativement moderne et diversifié en termes d'âge. La diligence raisonnable de l'acheteur doit intégrer l'inspection technique et les vérifications habituelles : 50 % des ventes documentées ont été conclues sans garantie légale de qualité, une pratique standard qui incombe à l'acheteur de valider l'état réel de la propriété selon ses besoins. Pour l'acheteur, ce marché offre une fenêtre de négociation favorable. Pour le vendeur, une stratégie de prix compétitif et une présentation soignée restent essentielles pour attirer rapidement les candidats intéressés. Pour affiner votre compréhension du marché et obtenir une estimation précise, l'utilisation d'un estimateur spécialisé vous permettra de positionner votre projet en fonction de ces données actuelles.