Marché condo à Trois-Rivières — janvier 2026
Analyse basée sur 11 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Trois-Rivières
En janvier 2026, le marché des condos à Trois-Rivières affiche une activité modérée avec 11 transactions enregistrées. Le prix médian observé dans le quartier s'établit à 330 000 $, positionnant ce secteur 6,5 % au-dessus de la médiane de l'ensemble de la ville, qui s'élève à 310 000 $ sur une base de 130 ventes glissantes sur douze mois. Cette différence suggère que les condos du quartier ciblé bénéficient d'une valorisation légèrement supérieure à la moyenne trifluvienne, tandis que le prix moyen de 504 545 $ témoigne de la présence de quelques propriétés de plus haut standing qui tirent la statistique vers le haut. Le délai de vente moyen de 99 jours reflète un marché de rythme normal, sans tension particulière ni stagnation marquée. Ce délai indique que les propriétés trouvent preneur dans un délai raisonnable, correspond au cycle classique de mise en marché et de négociation, et suggère un équilibre relatif entre l'offre et la demande dans ce segment immobilier. Sur les 11 ventes documentées, le ratio prix de vente sur prix demandé s'établit en moyenne à 0,995, signifiant que les acquisitions se sont finalisées à environ 99,5 % du prix affiché. Cette proportion indique que les vendeurs conservent un léger avantage négociatif : les acheteurs consentent globalement à payer légèrement en dessous du prix demandé, sans écarts majeurs. Le profil du bâti observé révèle un parc immobilier modernisé. Environ 64 % des propriétés vendues ont été construites après 2010, tandis que 27 % datent de la période 1980-2010 et seulement 9 % d'avant 1980. Ce portefeuille contemporain témoigne d'une offre en grande majorité récente et conforme aux normes de construction actuelles. Parmi les 11 ventes documentées, 45 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette situation requiert de la part de l'acheteur les diligences habituelles : inspection en bonne et due forme, vérifications d'usage auprès des autorités municipales et provinciables, et évaluation structurelle appropriée. Il s'agit d'une pratique courante en immobilier qui relève de la gestion prudente du processus d'acquisition. Pour l'acheteur, une inspection minutieuse demeure l'exercice de base avant la signature. Le vendeur, lui, dispose d'un délai raisonnable pour écouler son bien dans un marché stable. Vous souhaitez estimer la valeur d'une propriété ou mieux comprendre la dynamique du marché de Trois-Rivières ? L'estimateur en ligne vous permettra de préciser votre analyse selon votre situation particulière.