Marché condo à Trois-Rivières — décembre 2025
Analyse basée sur 8 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Trois-Rivières
En décembre 2025, le marché du condo à Trois-Rivières enregistre une activité modérée avec 8 transactions documentées au cours de la période. Le prix médian s'établit à 311 250 $, positionnant ce segment 2,0 % au-dessus de la médiane observée sur l'ensemble de la ville de Trois-Rivières lors des douze derniers mois glissants, qui s'élève à 305 000 $. Cette légère prime reflète une certaine stabilité relative du secteur, même si la tendance sur six mois révèle une baisse du prix médian de 7,1 %, indiquant une pression à la baisse en cours. Le prix moyen ressort à 316 563 $, légèrement supérieur à la médiane, ce qui suggère que quelques transactions à prix plus élevés influent sur la moyenne. Le délai de vente moyen de 39 jours démontre un rythme d'écoulement raisonnablement fluide. Ce délai reflète un marché où les propriétés trouvent preneur dans un délai inférieur à six semaines, ce qui indique une demande suffisante pour absorber l'offre sans accumulation significative ni besoin de réductions drastiques. Sur les 8 ventes documentées, le ratio prix de vente sur prix demandé s'établit en moyenne à 1,003, révélant un équilibre très serré entre acheteurs et vendeurs. Ce ratio légèrement supérieur à 1,0 suggère que les acheteurs acceptent de payer au-dessus du prix demandé, bien que de façon marginale, traduisant une faible prime négociée plutôt qu'une position dominante des vendeurs. Le profil du bâti montre une concentration des transactions sur les condos plus récents : 63 % des ventes portent sur des unités construites après 2010, tandis que 38 % datent de la période 1980-2010. Cette composition illustre une prédominance des immeubles neufs ou relativement jeunes dans l'activité actuelle. Parmi les 8 ventes relevées, 50 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette proportion, qui correspond à une pratique courante, invite l'acheteur à exercer sa diligence raisonnable habituelle : inspection pré-achat, vérifications d'usage et clarification des conditions de la transaction avant signature. Pour l'acheteur, ce marché offre des conditions où la négociation demeure possible malgré la prime moyenne observée. Pour le vendeur, les délais courts et la légère hausse par rapport au prix demandé indiquent une réalité exigeante, où la compétitivité des annonces prime. Afin d'affiner votre compréhension du marché et d'obtenir une estimation précise pour une propriété spécifique, nous vous invitons à utiliser notre estimateur gratuit.