Marché condo à Trois-Rivières — octobre 2025
Analyse basée sur 15 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Trois-Rivières
Le marché du condo à Trois-Rivières en octobre 2025 affiche une activité modérée avec 15 transactions enregistrées. Le prix médian observé s'établit à 290 350 $, tandis que le prix moyen atteint 386 517 $, révélant une certaine dispersion dans les prix de vente. Positionné à 3,2 % en dessous de la médiane de l'ensemble de la ville de Trois-Rivières, qui s'établit à 300 000 $ sur douze mois glissants (136 ventes), ce secteur affiche des prix légèrement inférieurs à la moyenne trifluvienne. Cette différence de prix mérite attention dans l'analyse comparative du marché local. Le délai de vente moyen de 34 jours indique un rythme d'écoulement relativement rapide. Ce laps de temps suggère une bonne liquidité du marché, où les propriétés trouvent preneur en un peu plus d'un mois, ce qui témoigne d'une demande soutenue pour les condos du secteur. Le ratio prix de vente sur prix demandé de 0,978, calculé sur les 15 ventes documentées, montre que les propriétés se vendent en moyenne à 97,8 % du prix affiché. Cet indicateur révèle un équilibre légèrement favorable aux acheteurs, qui obtiennent des prix finaux marginalement inférieurs aux demandes initiales, sans pour autant qu'un écart substantiel ne se creuse. La composition du bâti reflète une répartition équilibrée entre deux périodes de construction. Les immeubles datant de 1980 à 2010 représentent 53 % des ventes, tandis que les constructions postérieures à 2010 en constituent 47 %. Cette répartition indique une majorité de condos d'âge intermédiaire, avec néanmoins une présence significative d'unités plus récentes. Aucune transaction ne porte sur des immeubles antérieurs à 1980 au cours de la période couverte. Un tiers des ventes, soit 33 % des transactions documentées, ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette situation est courante dans les transactions immobilières et invite l'acheteur à mener ses vérifications habituelles, notamment une inspection professionnelle et des vérifications d'usage, afin de s'assurer de l'état général de la propriété. Pour l'acheteur, ce marché offre un contexte d'écoulement rapide où la négociation reste possible. Pour le vendeur, les délais restent courts et compétitifs dans l'environnement trifluvien. Pour affiner votre compréhension des prix et des conditions du marché, consultez l'estimateur disponible.