Marché condo à Trois-Rivières — août 2025
Analyse basée sur 10 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Trois-Rivières
En août 2025, le marché des condos dans ce secteur de Trois-Rivières affiche une activité modérée avec dix transactions enregistrées. Le prix médian ressort à 324 500 $, plaçant ce quartier en position plus élevée que l'ensemble de la ville de Trois-Rivières, où la médiane sur les douze derniers mois glissants s'établit à 295 000 $ pour cent quarante-huit ventes. Cette différence de dix pour cent indique que les condos de ce secteur commandent un prix légèrement supérieur à la moyenne municipale. Sur une perspective plus courte, le prix médian du quartier a progressé de onze virgule neuf pour cent en six mois, suggérant une certaine dynamique à la hausse, bien que le nombre de transactions demeure limité et que cette observation doive être considérée comme indicative. L'écoulement des biens s'effectue à un rythme mesuré, avec un délai de vente moyen de trente-sept jours. Ce délai reflète un marché où les vendeurs conservent une certaine latitude de négociation, sans pour autant présenter de situation de blocage. Sur les neuf ventes pour lesquelles le ratio prix de vente par rapport au prix demandé a pu être documenté, la moyenne ressort à zéro virgule neuf quatre-vingt-douze, ce qui signifie que les biens se sont vendus légèrement en dessous de leur prix demandé. Cette observation, limitée aux cas documentés, révèle un rapport de force équilibré où acheteurs et vendeurs négocient dans un contexte neutre. Le parc immobilier transigé se compose principalement de condos construits entre 1980 et 2010, qui représentent cinquante pour cent des ventes, complétés par quarante pour cent de bâtiments plus récents, édifiés après 2010, et dix pour cent de constructions antérieures à 1980. Cette répartition indique une majorité de biens de maturité intermédiaire, offrant généralement un bon équilibre entre ancienneté et modernité. Lors de diligences d'acquisition, acheteurs et vendeurs auront noté que quarante pour cent des transactions ont été conclues sans garantie légale de qualité. Ce pourcentage, courant dans les transactions immobilières, souligne l'importance de procéder à une inspection professionnelle et de mener l'ensemble des vérifications d'usage avant de finaliser un achat. Pour un acheteur, cette information invite à consolider sa diligence raisonnable; pour un vendeur, elle s'inscrit dans les pratiques normales du marché. Afin d'affiner votre compréhension du marché et de préciser la valeur d'une propriété spécifique selon ses caractéristiques propres, l'utilisation d'un estimateur immobilier demeure l'outil le plus adapté.