Marché condo à Trois-Rivières — juillet 2025
Analyse basée sur 8 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Trois-Rivières
En juillet 2025, le marché des condos dans ce secteur de Trois-Rivières affiche une activité modérée avec huit transactions enregistrées. Le prix médian s'établit à 310 000 $, tandis que le prix moyen atteint 326 050 $. Ce quartier se positionne au-dessus de la moyenne trifluvienne, avec un écart de 5,6 % comparativement à la médiane condo de l'ensemble de la ville de Trois-Rivières, qui s'élève à 293 500 $ sur une base de douze mois glissants et 149 ventes. Cette prime reflète une certaine attractivité ou des caractéristiques spécifiques du secteur. Le délai de vente moyen observé est de 54 jours, ce qui indique un rythme d'écoulement régulier et soutenu. Ce délai suggère que les propriétés trouvent preneur dans un laps de temps raisonnable, sans saturation du marché ni ralentissement marqué. L'analyse porte sur un niveau de confiance statistique de 90 à 95 %, offrant une base solide pour interpréter ces tendances. Sur les huit ventes documentées, le ratio prix de vente sur prix demandé moyen s'établit à 0,998, ce qui signifie que les acheteurs ont négocié légèrement en dessous des demandes initiales. Cette dynamique révèle un léger avantage aux acheteurs, bien que l'écart soit minime et indique surtout un marché équilibré où les deux parties trouvent des terrains d'entente proches des attentes initiales. Le profil du bâti montre une majorité de condos modernes : 63 % des propriétés vendues ont été construites après 2010, tandis que 25 % datent de la période 1980-2010 et 13 % seulement sont antérieures à 1980. Ce portefeuille immobilier est donc dominé par des constructions récentes, ce qui généralement correspond à des standards de construction et de finition contemporains. Parmi les huit transactions, 25 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette situation est un élément de diligence habituel que tout acheteur doit considérer ; elle implique simplement une inspection professionnelle et les vérifications courantes avant l'acquisition, afin de s'assurer de l'état et du fonctionnement de la propriété. Pour l'acheteur, ce marché offre des conditions où les négociations restent possibles. Pour le vendeur, la demande soutenue et le délai de vente modéré traduisent une réceptivité du marché. Utilisez l'estimateur de propriété pour affiner votre compréhension du positionnement du quartier et adapter votre stratégie d'acquisition ou de mise en marché.