Marché condo à Trois-Rivières — juin 2025
Analyse basée sur 9 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Trois-Rivières
Le marché des condos du quartier analysé à Trois-Rivières enregistre neuf ventes en juin 2025, avec un prix médian de 335 000 $. Ce niveau positionne le quartier nettement au-dessus de la moyenne de la ville : l'écart du prix médian par rapport à l'ensemble de Trois-Rivières s'établit à +15,5 %, comparativement à la médiane de 290 000 $ observée sur les 151 ventes réalisées au cours des douze derniers mois. Le prix moyen ressort à 373 444 $, confirmant une certaine concentration vers les propriétés de plus haute valeur. En six mois, la tendance a également été à la hausse, avec une progression du prix médian de +13,6 %. Le délai de vente moyen de 64 jours indique un rythme d'écoulement qui demeure modéré. Cette durée suggère que les propriétés trouvent preneur sans délai excessif, reflétant un marché ni saturé ni particulièrement dynamique. Les acheteurs disposent donc d'une fenêtre de temps raisonnable pour examiner les offres avant de prendre une décision. Sur les neuf ventes documentées, le ratio prix de vente sur prix demandé s'élève à 0,988, ce qui signifie que les propriétés se sont vendues légèrement en dessous du prix affiché. Cette observation suggère un rapport de force légèrement favorable aux acheteurs, qui ont eu la capacité de négocier à la baisse. Cette dynamique reste toutefois subtile et varie naturellement selon les caractéristiques individuelles de chaque propriété. Le profil du bâti se concentre majoritairement dans la période 1980-2010, qui représente 63 % des ventes documentées sur huit transactions. Les constructions plus récentes, postérieures à 2010, constituent 38 % de ces ventes. Le quartier se compose donc principalement de résidences de milieu de gamme et contemporaines, sans présence notable de condos construits avant 1980. En matière de garantie légale de qualité, 44 % des ventes documentées ont été conclues sans cette protection. Il s'agit d'une pratique normale dans le marché immobilier qui appelle les acheteurs à exercer leur diligence habituelle : inspection préachat, vérifications d'usage et consultation des antécédents de la propriété demeurent essentielles. Pour l'acheteur, ce marché offre une légère marge de manœuvre en matière de négociation. Pour le vendeur, la stabilité de la demande et l'appréciation récente des prix constituent des éléments positifs. Pour affiner votre analyse et obtenir une estimation personnalisée de propriété dans ce secteur, consultez notre estimateur en ligne.