Marché condo à Trois-Rivières — mai 2025
Analyse basée sur 16 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Trois-Rivières
En mai 2025, le marché des condos à Trois-Rivières affiche une activité modérée avec 16 transactions enregistrées dans le secteur observé. Le prix médian atteint 300 000 $, tandis que le prix moyen s'établit à 319 869 $. Ce niveau de prix positionne le quartier 4,5 % au-dessus de la médiane de l'ensemble de la ville de Trois-Rivières, qui s'établit à 287 000 $ sur les douze mois glissants (159 ventes). Cette différence indique que les condos du secteur commandent une prime par rapport à la moyenne trifluvienne, probablement liée aux caractéristiques ou à la localisation du quartier. Le délai de vente moyen de 41 jours suggère un marché d'écoulement relativement fluide. Ce délai reflète un rythme d'absorption des stocks ni particulièrement rapide ni lent, indicatif d'un équilibre modéré entre l'offre et la demande. Sur les seize ventes documentées, le ratio prix de vente sur prix demandé atteint en moyenne 0,999. Cette proportion très proche de la parité révèle un rapport de force équilibré entre acheteurs et vendeurs : les propriétés se vendent essentiellement au prix annoncé, sans négociation marquée à la baisse ni surenchère significative. Le profil du bâti des condos vendus montre une nette domination des constructions d'époque intermédiaire, avec 63 % des ventes portant sur des immeubles édifiés entre 1980 et 2010. Les constructions plus récentes, postérieures à 2010, représentent 38 % des transactions. Aucune vente n'a concerné un bâti antérieur à 1980, ce qui confirme une prédominance d'unités de classe moyenne d'âge ou contemporaines. Parmi les seize ventes documentées, 56 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Pour tout acheteur, cette situation est normale et exige les diligences usuelles : inspections techniques rigoureuses, vérifications du système de chauffage, de la toiture, de la plomberie et de l'électricité demeurent essentielles à la finalisation prudente d'une acquisition immobilière. Pour l'acheteur, ce marché offre des conditions de négociation stables sans urgence. Pour le vendeur, les conditions actuelles permettent une commercialisation prévisible et une mise en place réaliste du prix. Afin de mieux comprendre la valeur précise d'une propriété spécifique dans ce contexte, consultez un estimateur immobilier adapté à votre situation.