Marché condo à Trois-Rivières — avril 2025
Analyse basée sur 9 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Trois-Rivières
En avril 2025, le marché des condos dans ce secteur de Trois-Rivières enregistre une activité modérée avec 9 transactions documentées. Le prix médian s'établit à 261 000 $, positionné 8,4 % en dessous de la médiane observée sur l'ensemble de la ville de Trois-Rivières, qui atteint 285 000 $ sur la période de 12 mois glissants (157 ventes). Ce différentiel reflète une certaine accessibilité relative du quartier comparée à la tendance générale trifluvienne. Sur les six derniers mois, le prix médian du secteur affiche une baisse de 5,1 %, indiquant une correction modérée de la dynamique des prix. L'analyse du rapport entre les prix de vente et les prix demandés révèle un ratio moyen de 1,023 sur les neuf transactions documentées. Ce ratio supérieur à 1,0 suggère que, dans ce petit échantillon, les propriétés se sont vendues légèrement au-dessus de leur prix affiché, ce qui peut indiquer une compétitivité modérée entre acheteurs malgré le contexte de marché plus prudent. Ce phénomène reste caractéristique d'un marché où l'offre et la demande conservent un certain équilibre, sans avantage prononcé en faveur de l'un ou l'autre camp. Le profil du bâti se distribue équitablement entre deux grandes catégories : 44 % des condos vendus ont été construits entre 1980 et 2010, tandis que 44 % sont postérieurs à 2010, offrant un mélange de propriétés d'âge intermédiaire et récentes. Les immeubles antérieurs à 1980 représentent 11 % du volume transactionnel, suggérant une présence minoritaire du bâti plus ancien dans les ventes documentées. Sur les neuf ventes consignées, 22 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cet élément figure parmi les vérifications normales que tout acheteur doit effectuer, notamment par une inspection professionnelle et des démarches de diligence usuelle. Pour les acheteurs, cette connaissance du marché permet d'évaluer l'intérêt d'une propriété en fonction de son profil et de ses conditions de vente. Pour les vendeurs, le marché demeure accessible et offre des possibilités de transaction, même dans un contexte de baisse saisonnière des prix. Vous souhaitez affiner votre compréhension de la valeur d'une propriété spécifique ou explorer les tendances du secteur plus précisément ? Consultez notre estimateur pour obtenir une évaluation adaptée à votre situation.